УИД: 61RS0013-01-2019-000472-09

Дело № 2-478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Гордеевой В.И.,

с участием адвоката Сидловского С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанным земельным участком и жилым домом истец владеет на основании договора купли- продажи от 08.02.2019, в данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4., которые истцу приходятся родственниками. На протяжении 14 лет ответчики не проживают в доме, оплату по коммунальным услугам не производят. Связь с ними истец не поддерживает. В связи с чем истец просит снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. исковые требования ФИО1 не признал.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Сидловского С.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

С согласия истца ФИО1 ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Ответчики ранее не проживали в вышеуказанном доме, не вселялись в него, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Ф.В.. и С.А..

Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3, в принадлежащем истцу доме не проживают с момента регистрации, так как не вселялись в него, в связи с чем не приобрели право пользования принадлежащим жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также ущемляются имущественные права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные материальные затраты.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2019.

Судья И.Е. Козинцева