Дело № 2-2870/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.

при секретаре Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в мае 2017 году на основании договора аренды квартиры, по просьбе ответчика истец зарегистрировал его по месту пребывания по указанному адресу. 

23 августа 2017 года ответчик неожиданно выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, рассчитался по договору аренды, дал обещание, что снимется с регистрационного учета самостоятельно. Однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчик до сегодняшнего дня не снялся, что препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания судом им направлялась судебная повестка по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). 

07.05.2017г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-12), в связи с чем, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик в августе 2017 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истцу является супругой, ответчик снимал указанную квартиру по договору аренды, выехал из квартиры добровольно, вывез все вещи, рассчитался за аренду. В декабре 2017 года они обращались в миграционный отдел, где они выяснили, что ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, также начальник миграционного отдела пояснил, что поскольку ответчик не является гражданином РФ, то в выписке из домовой книги он не указывается, однако фактически регистрация по месту жительства сохранена до настоящего времени. В настоящее время в спорной квартире проживает другая семья.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля.

Как следует из представленного истцом государственного контракта № от /дата/, в настоящее время ФИО4 предоставил квартиру по адресу: 

<

адрес> аренду Управлению Росгвардии по НСО на срок до /дата/.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированный в квартире ответчик членом семьи истца не является, из квартиры выехал самостоятельно, добровольно, вещей его в жилом помещении нет, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, не следит за состоянием жилого помещения, не несут расходы по его содержанию.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2018 года.

Судья (подпись)

Подлинник заочного решения суда подшит в гражданском деле №2-2870/18, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья