РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/17 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Щ.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве ФИО1), после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный выше земельный участок принадлежал его матери на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области, что подтверждается информацией из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского района Самарской области ФИО2 по его заявлению было заведено наследственное дело №, однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным из-за отсутствия документов о праве собственности на земельный участок. Он является наследником первой очереди после смерти матери, других наследников нет, принял наследство. 

Ссылаясь на положения ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Щ.Р.В., установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили, что каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не имеется, истец зарегистрирован в жилом доме, расположенном на земельном участке. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчика - УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области, третьих лиц - Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, нотариуса ФИО2 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Признание права является одним из способов защиты права (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пункт 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции 24.12.1993 года) предусматривал, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Щ.Р.В.. Истец является сыном Щ.Р.В., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство истцу не выдавалось, что подтверждается справкой нотариуса.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что в состав наследственного имущества после смерти Щ.Р.В. вошел земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> который принадлежал его матери на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области.

Согласно выписке из ЕГРН, отзыву ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области на исковое заявление, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью 

<

данные изъяты>.м., с категорией земель - Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Щ.Р.В.. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель Смышляевской поселковой (волостной) администрации 

<

...> изготовленное ЗАО НПЦ «Гран» в 2000 году, в составе дела содержится информация о земельном участке с кадастровым №, адрес: 

<

адрес> землепользователь: Щ.Р.В.. Согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов Управления по состоянию на 1992-1998 г. информация о предоставлении Щ.Р.В. каких-либо земельных участков, расположенных на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, отсутствует. 

Согласно представленному Администрацией г.п. Смышялевка м.р. Волжский отзыву на иск, сведения о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также о предоставлении земельного участка Щ.Р.В. в поселении отсутствуют, копий похозяйственных книг в администрации городского поселения нет.

Истец не представил суду надлежащих доказательств возникновения у наследодателя Щ.Р.В. права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на спорный земельный участок.

Наличие сведений о Щ.Р.В. в инвентаризационном деле как о землепользователе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на земельный участок, поскольку инвентаризационное дело не является правоустанавливающим документом. Кроме того, согласно материалам дела по инвентаризации земель, площадь земельного участка землепользователя Щ.Р.В. фактически - 

<

данные изъяты> га, по документам - 

<

данные изъяты> га. Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Щ.Р.В. подала в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> декларацию о факте использования земельного участка, расположенного на территории п. Смышляевка Волжского района, с кадастровым номером № при этом в графе «наименование документа, удостоверяющего право на землю» стоит отметка «нет».

Поскольку истцом не доказано возникновение у Щ.Р.В. при жизни права собственности на земельный участок, данный объект не мог войти в состав наследственной массы после ее смерти и, соответственно, перейти в порядке наследования к истцу ФИО1

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2017 г.

Судья О.В. Житникова