Дело № 2-438/2017

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Обь Новосибирской области 

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Кахута И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рассчетно-Кассовый Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 81 797 рублей 28 копеек, пени в размере 19 035 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 217 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. При этом, ссылается на положения ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии, на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и судебном порядке задолженности, имеющейся у должников ООО «УК ДеЗ-2» с правом взыскания судебных расходов. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома и другие услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. В связи с чем, Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» вынуждена нести убытки и за свой счёт оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению истца мировым судьей 

<

адрес> 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 174,27 рублей, и госпошлины при обращении в суд в размере 1243 рублей. На основании поданных ответчиком возражений по заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составляет 81 797,28 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, просил принять отказ от заявленных требований к ФИО2, в связи с тем, что она не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отказался от взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным платежам, пени, а также госпошлину.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал факт задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснил, что является 

<

данные изъяты>, с момента получения им пенсии по инвалидности, с него удерживаются 2000 рублей ежемесячно в счет погашения задолженности, просил применить срок исковой давности к размеру взыскиваемой задолженности и ст.333 ГК РФ при расчете пени.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства, не оплачивал квартплату и коммунальные услуги за занимаемое им помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 797,28 рублей, а также пени в размере 19 035,48 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан судом верным. Ответчиком собственный расчет не представлен.

Разрешая по существу заявленное ответчиком ходатайство о применении к заявленным требованиям пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В связи с заявлением представителя истца о применении положений о трехгодичной исковой давности, чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить за вычетом из размера задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ сумм задолженности и пени, рассчитанных на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из подачи истцом иска ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежи задолженность в размере 28 548, 48 рублей (81 797,28 – 53 248,80 рублей).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. 

При взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая размер задолженности ответчика, период неисполнения обязательств, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4 000 рублей, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Руководствуясь ст.333.36 НК РФ, суд освобождает ответчика, как инвалида 2 группы, от взыскания в пользу истца государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 548 (двадцать восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 48 копеек, пени в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, всего 32 548 (тридцать две тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 48 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в материалах гражданского дела №2-438/2017 Обского городского суда Новосибирской области