УИД 66RS0015-01-2021-001064-71

Дело № 2-735/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 06.07.2021 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 июня 2021 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора Новичковой М.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства по гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры, находящейся по адресу: *Адрес*. В квартире прежним собственником была зарегистрирована ФИО2, которая по настоящее время проживает и зарегистрирована в данном помещении. Никаких соглашений на право пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: *Адрес*, а также признать ее утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, выдала доверенность на имя ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал юридически обосновав. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена по месту регистрации заказными письмами, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения по иску, доказательств уважительных причин неявки суду не представила. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* на основании свидетельства о праве на наследство от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершего *Дата* Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого помещения – квартиры *Номер*, находящейся по адресу: *Адрес* (л.д.12)

Из справки, выданной МКУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* следует, что в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрирована гр.жена ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д.16)

Согласно акту о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленному техником ООО «УК «Техно-Сервис» в присутствии соседей, в квартире *Адрес* ФИО2 проживала с 2014 г. по май 2020 г., с ноября 2020 г. по настоящее время ФИО2 появляется по данному адресу периодически. 

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, *Дата* г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, с *Дата*; адрес: *Адрес*, также указан в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: *Адрес*, возле фамилии ответчика. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, право пользования спорной квартирой истец ответчику ФИО2 не предоставляла; ответчик совместного хозяйства с истцом никогда не вела, членом ее семьи не является. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в квартире, в связи с чем, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется.

Истцом были направлены ответчику уведомления о добровольном выселении, однако ответчик указанные уведомления проигнорировала, требование о выселении не исполнила.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких-либо доказательств законности проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Истец, как сособственник, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиками квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования квартирой отсутствуют. Соответственно, ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившей право пользования квартирой и выселению.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным требования истца удовлетворить, а именно, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, по вышеуказанному адресу, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу. 

Выселить ФИО2, *Дата* года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова