Дело № 2-880/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 8 ноября 2017 года 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Курилюк М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, 

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с требованиями расторгнуть договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекратить реестровую запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимого имущества. 

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключён договор купли-продажи принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.1 стоимость изолированной части жилого дома в размере 453026 рублей, выплачиваемых по условиям договора, ответчиком истцу ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года, не позднее 90 дней с момента регистрации ипотеки за счёт средств предоставляемого ипотечного займа на приобретение изолированной части жилого дома по договору ипотечного займа №№ от 11.01.2017 года, заключённого между КПК «Центр Кредит» и ФИО3 в городе Волгограде. Стоимость земельного участка составляла 1000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года договор купли продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Однако до настоящего времени денежные средства по договору купли-продажи дома ФИО1 не получила. Со слов ответчика, в настоящее время записи об обременении объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, установленные в пользу КПК «Центр кредит» прекращены. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к ответчику с письменным требованием об уплате стоимости жилого помещения в соответствии с условиями договора или в случае невозможности оплаты о расторжении договора в добровольном порядке по соглашению сторон. Требования истца о расторжении договора осталась без ответа. Мотивируя свои требования положениями ст. 309, 450, 452, 454 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие истца, которая знает о времени рассмотрения дела. Считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 требования истца ФИО1 признала, не высказала возражений против их удовлетворения. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, кредитного потребительского кооператива «Центр кредит» в судебное заседание не явились не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и кредитного потребительского кооператива «Центр кредит».

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению исковых требований ФИО1 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 

В связи с тем, что судом принято решение об удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд черед Дубовский районный суд Волгоградской области. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года.

Судья: А.Ю. Генералов