Дело № 2-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 25 февраля 2019 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил настоящий иск к администрации Томского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1979 года и по настоящее время. Проживает по указанному адресу один. Дом предоставлен ему с супругой ФИО7, умершей в 2013 году, во время работы в колхозе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. В ноябре 2018 года он обратился в администрацию Томского сельсовета с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако ему было отказано по той причине, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем отсутствует возможность приватизировать указанное жилое помещение. Он желает оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Тот факт, что квартира, в которой он проживает, не числится в реестре муниципальной собственности Томского сельсовета 

<

адрес> не должно лишать его права на передачу данного жилья в собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12 ГК РФ, 131 ГПК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Томского сельсовета 

<

адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело без участия сторон, с учетом их письменных заявлений.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания суду показал, что с истцом ФИО1 он знаком продолжительное время, они проживают по соседству, вместе с детства, они вместе работали в колхозе «

<

данные изъяты>». Ему известно, что истец проживает продолжительное время по адресу: 

<

адрес>, данный дом был предоставлен для проживания истцу в период работы в колхозе «

<

данные изъяты>». После колхоз был реорганизован. Истец несет бремя содержания жилого помещения, пользуется открыто. На указанное жилье никто не претендует.

Свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания суду показала, что с истцом ФИО1 она знакома продолжительное время, они проживают в одном селе, вместе работали в колхозе «

<

данные изъяты>», она работала дояркой. В настоящее время истец живет в спорном доме по адресу: 

<

адрес>. Истец несет бремя содержания жилого помещения, следит за домом, сажает огород. Ей известно, что данный дом был предоставлен для проживания истцу в период его работы в колхозе «

<

данные изъяты>», на указанное жилье никто не претендует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1979 году истцу ФИО1 колхозом «

<

данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Факт вселения истца ФИО1 на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Томского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственностью Томского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Томского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию ФИО1 ранее не использовал, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный в 

<

адрес>, имеет общую площадь – 38,3 кв.м., в том числе жилую – 29,0 кв.м., присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Как следует из уведомления, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют.

Как следует из записи в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «

<

данные изъяты>».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу ФИО1 в 1979 году было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. В настоящее время дом собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирован проживающим и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Томского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем участка 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: ______________________________