07RS0001-02-2024-000681-40

Дело № 2-2512/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года г. Нальчик 

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Жабеловой Ж.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Местной администрации г.о. Нальчик, третье лицо МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратился в Нальчикский городской суд с исковым заявлением к Местной администрации г.о. Нальчик, третье лицо МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком №34, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в садоводческом товариществе «Телемеханика».

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО10. указал, что постановлением главы местной администрации г.Нальчика №147 от 11.02.1993 было организовано садоводческое товарищество «Телемеханика». Совместным заседанием профкома и администрации завода «Телемеханика» от 21.02.1997 был утвержден список членов садоводческого товарищества «Телемеханика» и ей как сотруднику завода был предоставлен земельный участок №34, площадью 483 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода.

ФИО1 ФИО11 также указал, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1993 года указанным земельным участком, выращивает овощи, ухаживает за фруктовыми насаждениям, оплачивает регулярно все виды установленных взносов. Участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №

Ссылаясь на нормы ст. 3 Закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность в упрощенном порядке.

Истец, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своего представителя в суд не направили.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Как указано в пункте 12 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 05.02.2014 года), из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В ответе на вопрос 2 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года" от 29.11.2006 указано, что суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Совместным заседанием профкома и администрации завода «Телемеханика» от 21.02.1997 был утвержден список членов садоводческого товарищества «Телемеханика».

Суду представлен Список членов садоводческого товарищества «Телемеханика», в котором ФИО1 ФИО12 указан под номером 152, согласно указанного документа ФИО1 ФИО13 был предоставлен земельный участок под номером 34.

Кроме того, факт предоставления истцу земельного участка №34 подтверждается Выпиской №34 из Протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Телемеханика» от 01.06.2014.

Суду представлено уведомление Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике от 03.04.2024 о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, из которого следует, что истцу необходимо предоставить правоустанавливающий документ.

Из изложенных доказательств следует, что у истца возникла необходимость установления факт владения земельным участком.

С момента вступления во владение данным недвижимым имуществом ФИО2 ФИО14 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более двадцати пяти лет. 

Истец заявляет, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Факт невозможности оформления заявителем прав на земельный участок подтверждается ответом МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной администрации г.о. Нальчик.

Наличие спора о праве на земельный участок не установлено. Сведений о его предоставлении иным лицам на каком-либо праве также не обнаружено.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете.

Принимая во внимание, что сохранились документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка истцу в 1997г., а затем подтверждение его права в 2014г., членстве в указанном садоводческом товариществе, учитывая, что представленные доказательства в полной мере подтверждают доводы истца о том, что он владеет и пользуется участком с 1997г. по настоящее время, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО15, паспорт серии № №, к Местной администрации г.о. Нальчик, ОГРН №, третье лицо МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик», ИНН №, удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 ФИО16 на праве собственности земельным участком №, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в садоводческом товариществе «Телемеханика».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.С. Мамбетова