Гр. дело № 2-856/2024

УИД 36RS0004-01-2023-009646-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воронеж 27 апреля 2024 года 

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой В.В.,

приведения протокола секретарем судебного заседанияТимиревой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ШепелеваАлла Николаевна (далее по тексту Ш.А.НБ.) обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа город Воронеж, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на автостояночное место №№ в нижнем уровне (подвале), расположенное по адресу: г

<

адрес> стоимостью 130 000 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что 25 марта 2023 г. умер ее отец ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, она является наследником первой очереди, однако автостояносное место №№ в нижнем уровне (подвале), расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретенное ее отцом путем внесения паевого взноса в наследственную массу не вошло, так как при жизни ФИО16 право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В связи с тем, что при жизни ФИО17 были выполнены все необходимые условия, оплата паевого взноса произведена в полном объеме, он владел и пользовался спорным автостояночным местом, а после его смерти пользование автостояночным местом осуществляетШепелева А.Н, истец просит суд признать за ней право собственности на указанное автостояночное место (л.д.8-9).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что в решении суда необходимо указать площадь автостояночного места №№, а именно 31,6 кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус нотариального округа город Воронеж ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела,обозрев в судебном заседании инвентарное дело №4973 на домовладение, расположенное по адресу №15 по улице Нарвской, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02 ноября 2004 года между жилищно-строительным потребительским кооперативом «Элитдом» (сторона 1) и ФИО18 (сторона 2) был заключен договор паевого взноса № №, в соответствии с которым сторона 2 вступает в члены стороны 1 для участия в строительстве автостояночного места №№ на нижнем уровне (подвал), согласно приложению № 1 к настоящему договору, общей площадью 31,6 кв.м., именуемое далее Объект по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с экспликацией помещения согласно технического паспорта БТИ (п.1.1)

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость объекта на момент заключения договора составляет 130 000 руб. 

Прием в члены осуществляется на основании настоящего договора, а платежи, осуществляемые стороной 2 в пользу стороны 1 являются паевым взносом (п. 3.2).

Членство в кооперативе прекращается с момента прекращения действия настоящего договора, т.е. после полного выполнения сторонами обязательств по договору (п. 3.3) (л.д. 10).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 02 ноября 2004 г. от ФИО19 в ЖСПК «Элитдом» на основании договора паевого взноса от 02 ноября 2004 принят платеж на сумму 130 000 руб. (л.д. 11)

Из финансовой справка, выданной 02 ноября 2004 г. ФИО20 ЖСПК «Элитдом» усматривается, что оплата за автостояночное место в нижнем уровне №№ общей площадью 31,6 кв.м., расположенное в строящемся жилом доме по адресу: 

<

адрес> в сумме 130 000 руб. внесена полностью, финансовых претензий к ФИО21 жилищно-строительный потребительский кооператив «Элитдом» не имеет (л.д. 13,14).

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является ФИО22 что подтверждается свидетельством о рождении №№ (л.д. 17), копией свидетельства о заключении брака от 14 октября 1995 г. (л.д. 16), справкой о заключении брака № № от 25.08.2023г. (л.д. 15).

25 марта 2023 г. ФИО23 умер, о чем составлена запись акта о смерти № № (л.д. 20).

После смерти ФИО24, нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО25 15 июля 2023 г. открыто наследственное дело № № (л.д. 36-160).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу 15 июля 2023 г. обратилась истец ФИО2 (л.д. 39).

Дочь умершего ФИО26 – ФИО27 и сын ФИО28 от причитающегося им наследства отказались, что подтверждается заявлениями об отказе от наследования (л.д. 40,41).

Таким образом истец ФИО2 является единственным наследником после смерти своего отца ФИО29

Постановлением нотариуса от 31 октября 2023 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на автостояночное место №№ в нижнем уровне (подвал), находящееся по адресу: 

<

адрес> отказано в связи с тем, что согласно закона «О государственной регистрации» право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, регистрирующих право собственности на недвижимое имущество, однако при жизни ФИО30 не зарегистрировал свои права собственности и не получил свидетельство о государственной регистрации прав на вышеуказанное автостояночное место (л.д. 21).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФнаследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с п. 3 ст. 1158 ГК РФотказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ФИО2 призвана к наследованию после смерти отца ФИО31 Также к наследованию после смерти ФИО32 призваны его дочь – ФИО33 и сын ФИО34 которые, в свою очередь, согласно материалам наследственного дела, отказались от наследства в пользу ФИО2, в связи с чем, наследственное ФИО35 перешло по праву собственности к его наследнику - дочери, ФИО2

Как усматривается из материалов гражданского дела, для реализации названного права ФИО2 совершила в установленный законом срок все необходимые и достаточные действия путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО36

Истец также приняла указанное наследственное имущество - автостояночное место №№ в нижнем уровне (подвал), находящееся по адресу: 

<

адрес> и пользуется им в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания данного имущества.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 ГК РФсделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из статьи 1152 ГК РФ, принятие наследства по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, посредством которой наследник, призванный к правопреемству после умершего лица, принимает причитающееся ему наследственное имущество и становится его собственником.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку оплачивает за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами, производит меры по обслуживанию и сохранению данного автостояночного места в надлежащем виде. Данные обстоятельства истцом документально подтверждены, оснований не доверять предоставленным суду документам у суда не имеется (л.д. 188-213).

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО37 суду пояснила, что спорное автостояночное место приобреталось умершим ФИО38 вместе с квартирой, коммунальные платежи за автостояночные места оплачиваются по одной квитанции с квартирой.

Доказательств того, что ФИО2 не приняла наследственное имущество, в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При этом, согласно пункту 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 - Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия, наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Суд, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая объяснения стороны истца, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, приходит к выводу, что представленные документы в совокупности подтверждают факт того, что ФИО39, а впоследствии, истец, пользовались спорнымавтостояночным местом №18 более 19 лет, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации автостояночного места и признавали факт ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается инвентарным делом №№ АО «Воронежоблтехинвентаризация» на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> Факт использования истцом спорногоавтостояночного места по назначению, выплата пая не оспаривался сторонами в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимости, приобретает на него право собственности.

Вместе с тем суд учитывает, что ФИО40 при жизни паевой взнос в размере 130 000 руб. за автостояночное место №№ в нижнем уровне (подвале), расположенное по адресу: 

<

адрес>, выплачен полностью в 2004году.

Факт принятия наследства истцом нашел свое должное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Поскольку принятие наследства влечет для ФИО2 юридические последствия.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как условие возникновения, изменения или прекращения прав на объекты недвижимости была введена Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в силу 31.01.1998г.

В силу положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2, п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно п. 6 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

При изложенных обстоятельствах, суд, считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку указанное имущество принадлежало наследодателю на день его смерти, а отсутствие факта государственной регистрации прав на наследственное имущество не умаляет права наследника восстановить свои наследственные права на указанное имущество.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на автостояночное место №№, общей площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в нижнем уровне (подвале), в порядке наследования после смерти ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.03.2023.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав собственности на автостояночное место №№, общей площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в нижнем уровне (подвале), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2024г.

Судья В.В. Афанасьева