№ 2-412/2021

УИД 61RS0043-01-2021-000454-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Папёхин В.И., представителя Администрации Милютинского района Ростовской области, на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Милютинского района Ростовской области, Администрации Орловского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (Ангар) площадью 424,5 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 с представителем Папёхиным В.И., заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, так как членами КФХ « Богатырев и К» были ФИО1 и ФИО3, которые разделили имущество КФХ поравну, о чем имеется протокол от 10.02.2004г.. После смерти ФИО3, ни кто из его родственников в наследство не вступал. Он сам достроил ангар, который использует для хранения сельскохозяйственной продукции. 

Представитель ответчика Администрации Милютинского района Ростовской области, на основании доверенности ФИО2, считает, что они не являются надлежащими ответчиками по делу так как не нарушает законные права и интересы собственника нежилого имущества.

Представитель Администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались судом, надлежащим образом..

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца Папёхина В.И., представителя Администрации Милютинского района, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив материалы дела, и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 состоял в членах КФХ «Богатырёв и К» с 1993 года. КФХ «Богатырёв и К» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 17 февраля 1993 года.

Постановлением администрации Орловского сельского совета Милютинского района Ростовской области от 11 июня 1993 года КФХ «Богатырёв и К» был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земли населённых пунктов площадью 1,5 га для устройства базы КФХ с соблюдением всех действующих строительных норм и правил и правил землеустройства.

Строительство базы было начато, но завершено не было, позже было принято решение о ликвидации КФХ на собрании членов КФХ от 10 февраля 2004 года. Одновременно был разрешён вопрос о разделе имущества КФХ, земельного участка и незавершённого строительством ангара. Истцу была выделена часть имущества и в том числе земельный участок площадью 1,5 га и незавершённое строительством помещение ангара площадью 424,5 кв.м., находящееся на земельном участке.

Изначально строительство ангара начиналось как движимого имущества, после ликвидации КФХ, когда земельный участок и недостроенный ангар были при разделе выделены истцу, ФИО1 укрепил ангар, устроил фундамент, и он стал недвижимым объектом. КФХ «Богатырев и К» было прекращено 20 февраля 2004 года. Все улучшения ангара были произведены после прекращения КФХ. 

Судом установлено, что завершение строительства нежилого здания произведено истцом без получения разрешения на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом выдано не было.

Месту нахождения ангара в 

<

адрес> был присвоен почтовый адрес,- 

<

адрес> Площадь ангара - 424,5 кв. м. ФИО1 ангаром постоянно использует для хранения сельхозпродукции и инвентаря.

Согласно Уведомлению от 06.08.2019 за №, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Орловского сельского поселения Милютинского района Ростовской области своим письмом от 26 января 2019 года предложило ФИО1 инициировать оформление недвижимости (ангара) в свою собственность.

С момента прекращения КФХ «Богатырёв и К» истец пользовался ангаром постоянно, достраивая его и проводя улучшения.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Так как у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объекты недвижимости. 

Суд полагает, что исходя из совокупности представленных и изученных документов за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества. 

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Принимая во внимание, что созданное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведено на земельном участке, находящемся в собственности истца, соответствует виду разрешенного использования, заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Милютинского района Ростовской области, Администрации Орловского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (Ангар) площадью 424,5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года. 

Судья