УИД 63RS0028-01-2020-001338-74

Дело № 2-1129/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.11.2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Стрельцовой М.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но на протяжении длительного времени не проживает в нем, в доме нет его вещей, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам и пояснил суду, что спорное жилое помещение принадлежало его бабушке – ФИО3, которая вселила в указанное жилое помещение ответчика ФИО2 в качестве члена семьи и зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Затем ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал оттуда все принадлежащие ему вещи. Впоследствии ФИО3 в 2010 году подарила спорное жилое помещение матери истца – ФИО4. Ответчик ФИО5 остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживал. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы он вступил в права наследования на указанное жилое помещение и в настоящий момент является его собственником. ФИО2 членом его семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не желает, но признает заявленные требования, о чем у него имеется заявление.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, приняв во внимание отзыв ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, но был зарегистрирован в нем с согласия бывшего сособственника – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между бывшим собственником – ФИО3 и ответчиком ФИО6 не составлялось. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратив пользоваться им, забрал из жилого помещения все принадлежащие ему вещи.

Ответчик ФИО6 намерений вселиться в спорное жилое помещение не высказывал, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между новым собственником жилого помещения – ФИО1 и ФИО2, не заключалось.

Длительное время ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, однако, по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует адресная справка, предоставленная ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Сергиевскому району.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, право собственности на него не имел. 

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова