55RS0003-01-2020-001751-69

Дело № 2-1793/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Бойко А.Н.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 июля 2020 года

гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Семейный капитал» обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ответчиком был заключен договор займа №. По условиям договора займа (п.1.2) истец предоставляет заемщику займ в размере 500000 рублей сроком на *** месяцев (в соответствии с п.1.5 договора займа и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора займа). Согласно п.1.2.1 процентная ставка за пользование займом составляет ***% годовых. Заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в срок и в размерах, установленные графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку (пени) из расчета *** ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения договора займа - ***% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.6 договора займа). Согласно п. 2.1 договора займа, выдача займа от займодавца к заемщику, производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет заемщика, указанный в настоящем договоре. Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору займа является: ипотека объекта недвижимости в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО1, кадастровый номер № и кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства по договору займа в сумме 500 000 рублей были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику счет №, открытый в филиале Центральный ПАО «СОВКОМБАНК» г. Бердск, что подтверждается платежным поручением № ПАО Банк «ФК Открытие» г. Москва.

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени - не исполнена. Факт непогашения задолженности заемщиком нарушает права истца.Просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 332 руб., в том числе сумма процентов за пользование займом 115 437 руб., сумма неустойки (пени) за пользование займом 8 895 руб.; проценты за пользование займом, установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчиком; неустойку (пени), предусмотренную договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета *** ключевой ставки банка России (7,75%/ 360 = 0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа; обратить взыскание на следующие предметы залога: нежилое помещение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 500 000 рублей, в соответствии с п.1.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 687 руб., расходы на представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

Представитель истца КПК «Семейный капитал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, с учетом положений статей 309, 310 названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №. По условиям договора займа (п.1.2) истец предоставляет заемщику займ в размере 500 000 рублей сроком на *** месяцев (в соответствии с п.1.5 договора займа и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора займа). Согласно п.1.2.1, процентная ставка за пользование займом составляет ***% годовых. Заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в срок и в размерах, установленные графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка России, от суммы неисполненного обязательства, действующей на момент вступления в силу настоящего договора.

Согласно п.2.1 договора займа, выдача займа от займодавца к заемщику производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет на основании его личного письменного заявления по реквизитам, указанным им в вышеуказанном заявлении, либо путем передачи наличных денежных средств заемщику по расписке. 

Денежные средства по договору займа в сумме 500 000 рублей были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика №, открытый в филиале Центральный ПАО «СОВКОМБАНК» г. Бердск, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО Банк «ФК Открытие» г. Москва.

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени - не исполнена, что не было оспорено ответчиком при рассмотрении дела.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что за пользование денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты.

Судом установлено, что ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, нарушает сроки возврата денежных средств, что привело к образованию задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В п.1.5 договора, заключенного между истцом и ответчиком, предусмотрена следующая ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: «заем и проценты по займу должны быть погашены заемщиком в течение 36 месяцев с даты выдачи заемных денежных средств и в сроки, и в размерах, установленные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора».

Поскольку ответчиком обязательства по своевременному возврату займа и процентов по нему не исполняются, истцом на сумму долга были начислены проценты и неустойка, предусмотренные п. 1.5, 1.6 договора. Расчет неустойки произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму просроченной задолженности ответчика из расчета (7,75% / 360 = 0,02% в день от суммы просроченного платежа). Согласно представленному истцом расчету сумма процентов, начисленной за указанный период и неуплаченной ответчиком, составила 115 437 руб., сумма неустойки (пени) 8 895 руб. Указанный расчет проверен судом, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 перед КПК «Семейный капитал» по уплате процентов и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 332 руб..

Кроме того, истец просит о взыскании с ответчика процентов и пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

В абзаце первом пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7) разъяснено судам, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Право истца на взыскание процентов и неустойки на будущее время до фактического погашения основного долга предусмотрено условиями договора, которые не противоречат гражданскому законодательству.

С учетом изложенного, требования истца в вышеуказанной части подлежат удовлетворению. При этом с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года из расчета *** % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения, а также пени, начисляемые на сумму просроченной задолженности по основному долгу и уплате процентов на сумму основного долга из расчета 1/360 ключевой ставки банка России (8,25%/ 360= 0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ г. и по день фактического исполнения обязательств по договору займа. 

Согласно ст. 348 ГПК, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договору об ипотеке, заключенному между сторонами, по соглашению сторон заемщик передает займодавцу в залог в обеспечение обязательств по договору нежилые помещения 

<

адрес>. Предмет залога оценен сторонами в 500 000 руб. (пункт 1.2 договора).

Как указано в п. 3.1 договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный объект, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа вне зависимости от суммы задолженности и количества периодов просрочки по договору займа, а также в случае досрочного истребования займодавцем суммы займа. 

Ввиду установления факта нарушения ФИО1 обеспеченных ипотекой обязательств по договору займа, в соответствии с положениями статей 334, 348, 350 ГК РФ, а также статей 54, 77, 78 Федерального закона "Об ипотеке (залог недвижимости)" в отсутствие предусмотренных законом оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, суд находит требование истца в части обращения взыскания задолженности по договору займа на предмет ипотеки - нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Обращаясь в суд, истец просил определить начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 500 000 руб., поскольку данная оценка имущества определена договором об ипотеке (п.1.2). 

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание вышеизложенное, требование об обращении взыскания на заложенное имущество основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 рублей, поскольку иной оценки ответчик суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в котором истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (исполнитель) и КПК «Семейный капитал» (заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно условиям которого заказчик поручает, исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту помощь по составлению искового заявления и необходимых документов для подачи иска в суд (л.д.36).

Стоимость услуг по договору определена в сумме 20 000 рублей (п.3.1 договора).

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копия расписки в получении ФИО2 денежных средств в размере 20 000 руб., копия акта о приемке выполненных работ (оказания услуг) от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, истцом не доказан факт несения им указанных расходов, поскольку не представлены подлинники платежных документов, в связи с чем, недоказанность данного обстоятельства является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что истец не лишен права в дальнейшем обратиться с данными требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 687 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Семейный капитал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 332 руб., в том числе: сумма процентов за пользование займом 115 437 руб., сумма неустойки (пени) за пользование займом 8 895 руб.. 

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» проценты за пользование займом, установленные договором займа № от № в размере ***% годовых от суммы займа, с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчиком по договору.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» неустойку (пени), предусмотренную договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/360 ключевой ставки банка России (8,25%/ 360= 0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ г. и по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 500 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» сумму государственной пошлины в размере 3 687 (три тысячи шестьсот восемьдесят семь) руб.

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2020 года

Судья