04RS0№-47

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ 

мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183848,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112661,17 руб., пени начисленные за задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6159,09 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки прав требования №, по условиям которого ООО «ГУЖФ» уступил право требования ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих не исполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом в том числе на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ГУЖФ» и МО РФ, по которому ООО «ГУЖФ» осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе по адресу: 670040, 

<

адрес>. Согласно данным карточек, финансово-лицевого счета по указанному адресу проживал ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету с учетом корректировок образовалась задолженность в размере 183848,28 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, кроме того просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112661,17 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.2, 3 ч.1, п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством на ответчиков возложена обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение. 

В соответствии с п.п.4.1, 4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставке, утвержденной соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений.

В соответствии с договором №-УЖФ-03 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» МО РФ заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с Приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность. 

Судом, установлено, что между истцом и ООО «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого право требования к физическим лицам, имеющим денежные обязательства за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ» переданы истцу, в том числе задолженность по 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Бурятия (акт приема-передачи).

Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания дома по указанному адресу проживал ФИО1, был открыт лицевой счет №.

Из представленных суду документов следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183484,28 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истец просит взыскать пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112661,17 руб.

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Таким образом, суд считает, что ответчик являлся нанимателем и потребителем жилищно-коммунальных услуг и должен был нести бремя содержания помещения, в связи с требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6165,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «ГУЖФ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183848,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112661,17 руб., пени начисленные за задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6165,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов