Дело № 2-477/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи от ... года купил в собственность у колхоза «...» жилой дом, площадью ... кв.м. по адресу: ... Дом продан на основании решения заседания правления колхоза «...» от ... года, протокол № ... за ... рублей. Правоустанавливающий договор признан недействительным, так как не был зарегистрирован в Семеновском сельском совете народных депутатов. В этом доме он проживает с ... года по настоящее время. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ... площадью ... кв.м. по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить. 

Представитель администрации глава МО Семеновский сельсовет, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО1 купил дом у колхоза «... за ... руб.

Согласно справке № ... от ..., выданной администрацией МО Семеновский сельсовет, в доме по адресу: ... проживает ФИО1 с ... года по настоящее время, совместно с ним проживает жена ФИО2 Основание: похозяйственная книга № ..., л/счет № ... за ... годы. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Семеновский сельсовет, дом № ..., по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... права на дом не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованного в судебном заседании технического плана здания изготовленного ... года видно, что площадь дома, расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м.

Из исследованной кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок с кадастровым № ... принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно постановлению администрации муниципального образования Семеновский сельсовет № ... от ... года, что объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером ... и жилому дому, расположенному на данном земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года, присвоен почтовый адрес: ...

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года.

Судья О.В. Щепина