Дело № УИД 37RS0019-01-2020-000542-97

(2-548/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Первоначально квартира была получена родителями Истца из жилищного фонда фабрики имени Варенцовой, поскольку там работал отец Истца, который являлся ответственными нанимателем и с ним был заключен договор найма. В квартире были зарегистрированы с 1974 года – отец Истца - Р.А.В., мать Истца - Р.В.Я. и Истец - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Истец вступил в брак с Р.М.А. В браке у них родился сын - ФИО2 Фактически семья Истца проживала в квартире матери супруги по адресу: 

<

адрес>. Поскольку супруга и ее мать отказались регистрировать ФИО2 по данному адресу, Ответчик был зарегистрирован по месту регистрации Истца. В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы Истец, его мать ФИО5 и Ответчик, который фактически никогда не проживал в данном жилом помещении. Решением Мирового судьи судебного участка №

<

адрес> брак с Р.М.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На сына Истец добровольно выплачивал алименты, но на просьбы о снятии сына с регистрационного учета, бывшая жена отвечала отказами. Ответчику исполнилось 18 лет, однако с Истцом не общается и выписываться из спорной квартиры не хочет. ФИО2 в настоящее время проживает с матерью и бабушкой в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая находится в общей долевой собственности Р.М.А. и К.Л.Е. Коммунальные платежи оплачивает Истец, в том числе и за сына. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Администрацией 

<

адрес> был заключен договор найма, его мать ФИО5 и сын ФИО2 вписаны в Договор найма, как лица, совместно проживающие с ним. ДД.ММ.ГГГГ Истец вступил в брак с С.И.А. и в настоящее время проживает с супругой по адресу: 

<

адрес> В спорной квартире Истец бывает постоянно, остается ночевать, заботится о своей матери, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Поскольку сын (Ответчик по делу) никогда не проживал в спорной квартире, был зарегистрирован формально, не исполняет обязанностей по Договору найма, не оплачивал никогда коммунальные услуги, не является в настоящее время членом семьи нанимателя, ФИО4 просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание Истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился. В деле участвует представитель

Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что бабушка-мать Истца была против регистрации внука-Ответчика. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу по просьбе бывшей супруги, при этом родители понимали, что жить Ответчик в спорной квартире не будет. Допрошенные в судебном заседании свидетели-соседи Истца подтвердили, что не видели Ответчика.

В судебном заседании Ответчик и его представитель в удовлетворении иска просили отказать. Пояснили, что Ответчик имеет право на долю в спорной квартире, поскольку был зарегистрирован в квартире будучи несовершеннолетним по соглашению родителей. Старший брат был зарегистрирован с матерью, а Ответчик с отцом. Ответчик не проживал в квартире, поскольку в силу возраста не мог самостоятельно осуществлять свои права, в дальнейшем в связи отсутствием права собственности на недвижимое имущество, рассчитывает на право проживания по спорному адресу. Относительно взаимоотношений с бабушкой по линии отца пояснили, что после расторжения брака родителей отношения испортились.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась. Ранее представила отзыв, в котором просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г. Иваново, ОВМ ОМВД России по Советскому району г, Иваново в судебное заседание своих представителей не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ч.1 ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

На момент регистрации Ответчика в спорном жилом помещении действовал ЖК РСФСР 1989 года.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В ст.54 Кодекса указывалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 61 кодекса признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

ЖК РСФСР утратил силу с 01.03.2005 года в связи с введением в действие ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №14) разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума ВС РФ №14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец просит признать Ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, необходимо установить обстоятельства, при которых была осуществлена регистрация несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, кто из родителей был в нем зарегистрирован и не утратил ли право пользования им, а также установить обстоятельства, свидетельствующие о причине не проживания Ответчика.

Судом установлено, что предметом спора является муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., состоящее из двух комнат (л.д. 8).

Жилое помещение было предоставлено отцу Истца Р.А.В. ДД.ММ.ГГГГ ЖКО фабрикой «Варенцова», что следует из договора найма жилого помещения (л.д.8, оборот).

Стороны по делу приходятся друг-другу отцом-Истец и сыном – Ответчик (л.д.14).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 06 марта 2020 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – мать истца с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – Ответчик, сын Истца, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Брак, заключенный между Истцом и матерью ответчика расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

С ДД.ММ.ГГГГ Истец состоит в новом браке (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Иваново и ФИО4 заключен Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, согласно которого совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО5 – мать, ФИО2 – сын (л.д. 9, 10).

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, с рождения вместе с родителями и старшим братом проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала бабушке Ответчика по линии матери.

В настоящее время Ответчик проживает без регистрации по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит матери Р. М.А. и брату Ответчика.

Фактически в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела проживает третье лицо ФИО5

Полагая, что регистрация Ответчика в несовершеннолетнем возрасте в спорном жилом помещении была произведена формально, без намерения проживать в нем и носит фиктивный характер, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.2 ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Пунктом 3 ст.65 СК РФ установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из содержания приведенных норм права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства родителями и по их соглашению. Фактическое проживание ребенка в ином жилом помещении не свидетельствует о том, что он не приобрел или утратил право пользования жилым помещением, при том, что один из родителей также имеет право на данную жилую площадь.

В данном конкретном случае стороной ответчика доказано и Истцом не опровергнуто, что регистрация Ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена с обоюдного согласия родителей и по месту регистрации отца – Истца по делу.

То обстоятельство, что семья по спорному адресу никогда не проживала, правового значения в данном случае не имеет, поскольку из объяснений сторон следует, что фактическим местом жительства семьи был адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, будучи несовершеннолетним, Ответчик проживал со своими родителями и самостоятельно место жительства не выбирал.

После расторжения брака с матерью Ответчика Истец вернулся в спорное жилое помещение. ФИО2, будучи несовершеннолетним, вместе с матерью и старшим братом остался проживать по прежнему адресу, до переезда на 

<

адрес>.

Из объяснений сторон также следует, что при расторжении брака спора по поводу определения места жительства детей не было, дети, остались проживать с матерью.

Таким образом, Ответчик в установленном законом порядке приобрел право пользования тем жилым помещением, право пользования которым имелось у его отца, в настоящее время являющегося нанимателем квартиры.

В силу своего возраста и отсутствия самостоятельного дохода Ответчик до достижения четырнадцати лет, а в последствии до достижения совершеннолетия, не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Обращаясь с настоящим иском, Истец не учитывает, что Ответчик достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, то есть непосредственно перед подачей искового заявления, что свидетельствует о том, что исковые требования заявлены преждевременно.

Более того, из объяснений Ответчика, которые подтверждаются отзывом третьего лица ФИО5, судом установлено, что в настоящее время Ответчик не вселяется в спорное жилое помещение по причине конфликтных отношений с семьей отца, в которой после развода родителей его перестали признавать и поддерживали отношение только со старшим братом.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными стороной ответчика фотографиями, на которых запечатлен совместный отдых семьи Р-ных, в том числе и с участием третьего лица по делу – ФИО5, пояснявшей в отзыве, что семья Ответчика не поддерживала отношения с родителями Истца.

При таких обстоятельствах, суд критически относится к объяснениям третьего лица по делу.

Поскольку в настоящее время в квартире проживает третье лицо, учитывая сложившиеся конфликтные отношения между участниками процесса, ФИО2 не предпринимает попытки вселиться в квартиру.

При таких обстоятельствах, оснований утверждать, что Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, добровольно не реализовал права и обязанности, возникающие из договора социального найма, у суда не имеется.

Времени, истекшего с момента достижения Ответчиком совершеннолетия и до предъявления искового заявления, явно недостаточно для того, чтобы сделать вывод о том, что ФИО2 не реализовал права и обязанности, возникающие из договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи Истца и третьего лица подтвердили, что Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, однако с учетом установленных по делу обстоятельств, их показания не свидетельствуют о том, что Ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Маракасова 

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года