дело №2-599/19

УИД 26RS0008-01-2019-000968-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И., 

с участием:

помощника Буденновского прокурора Шураевой Т.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката КА «Бондяков и партнеры» Погосова В.Р., действующего на основании ордера №Н 148759 от 26.04.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором просит признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2011 года является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирован, как постоянно проживающий ФИО2 В домовладении находятся только личные вещи и мебель истца, вещей ответчика в доме нет. Ответчик в домовладении не проживает с 2012 года, ключи от дома имеются только у ФИО1 ФИО2 не является членом семьи ФИО1, право пользования ему было предоставлено истцом на основании устной договоренности. Место нахождение ответчика неизвестно в связи с чем у истца отсутствует возможность снять ответчика с регистрационного учета без судебного решения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что она является инвалидом и желает воспользоваться льготами по оплате коммунальных платежей, в чем ей препятствует регистрация ответчика в ее домовладении. Ответчик ФИО2 не проживает в домовладении с 2012 года, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в домовладении не имеется.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Погосов В.Р. разрешение заявленных требований ФИО1

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В. полагала возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования. 

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, третьего лица, против чего не возражали помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В., истец ФИО1, представитель ответчика адвокат Погосов В.Р. 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Погосова В.Р., мнение помощника Буденновского межрайонного прокурора Шураевой Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

29 марта 2011 года ФИО3 подарила в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-27).

По договору дарения от 11 мая 2011 года ФИО2 подарил ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25).

На основании договора дарения от 29 марта 2011 года и договора дарения от 11 мая 2011 года истец ФИО1 зарегистрировала 25 мая 2011 года право собственности на недвижимое имущество, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 412774 (л.д.7).

В домовой книге имеются сведения о регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 (л.д.9-11).

Ответчик ФИО2 не проживает по адресу регистрации, 

<

адрес> 2012 года, что подтверждено справкой администрации муниципального образования Покойненского сельсовета от 25.03.2019 года (л.д.8).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Собственником спорного жилища является истец ФИО1

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем ФИО1 домовладении или проживании не заключалось.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в 2012 году, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. 

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2019 года.

Судья Никитина М.В.