Дело №2-163/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Калине И.А.,

с участием помощника прокурора Харовского района Невесёловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд Вологодской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обратился ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638. В обоснование иска указал, что Х между истцом и Х был заключен кредитный договор Х, согласно которому Х. предоставлен ипотечный кредит в сумме Х руб. на приобретение объекта недвижимости: Х Х, расположенной по адресу: Х. Поручителем по данному обязательству выступал Х

При государственной регистрации договора купли-продажи указанной выше Х была наложена ипотека в силу закона в пользу истца.

Решением Харовского районного суда Вологодской области от Х. исковые требования ПАО Сбербанк к Х., Х удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – Х, находящуюся по адресу: Х

В отношении должников судебным приставом-исполнителем ОСП по Харовскому району возбуждены исполнительные производства №Х, Х

В связи с тем, что торги по продаже заложенного Банку имущества дважды признавались не состоявшимися, имущество должника специализированной организацией в установленные законом срок не реализовано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Харовскому району от Х. нереализованное имущество в виде Х передано взыскателю – банку.

Х. в Управлении Росреестра по Вологодской области зарегистрирован переход права собственности на Х к Банку.

В спорной квартире зарегистрирован ФИО1 Нахождение ФИО1 в спорной квартире препятствует Банку во владении, пользовании, распоряжении имуществом.

Истец ПАО Сбербанк просит суд на основании статей 235, 237, 288, 292 ГК РФ, ст. 78 Закона об ипотеке, ст. 83 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Х, выселить ФИО1. и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В суд представитель истца ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В суд ответчик ФИО1 не явился, уведомлен судом по имеющимся адресам о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП по Харовскому и Сямженскому районам не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Харовского района Невесёловой В.Н. суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием прекращения права пользования данным помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Из материалов дела следует, что Х. в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона ОАО «Сбербанк России» на квартиру, расположенную по адресу: Х. Одновременно произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Х и ФИО1, доля в праве Х у каждого, на данную квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Харовского районного суда от Х. по делу Х по иску АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Вологодского отделения № 8638 Сбербанка России к Х Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Вологодского отделения № 8638 Сбербанка России удовлетворены. С Х., Х Х взыскана задолженность по кредиту в размере Х руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Х, взысканы судебные расходы. 

Х. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Харовскому району произведен арест имущества, принадлежащего Х ФИО1 – Х, расположенной по адресу: Х

Из материалов дела следует, что Х, находящаяся по адресу: Х дважды выставлялась на торги, торги признаны не состоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Харовскому и Сямженскому районам от Х взыскателю АК СБ РФ (ОАО) в лице Вологодского отделения № 8638 Сбербанка России передано нереализованное имущество – Х, расположенная по адресу: Х

Х. произведена государственная регистрация права собственности за ПАО «Сбербанк России» на Х, расположенную по адресу: Х.

Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки Х следует, что на момент рассмотрения настоящего дела в данной Х зарегистрирован ФИО1 Х года рождения.

Из акта осмотра жилого помещения от Х., составленного комиссией Х следует, что вход в жилое помещение – Х закрыт, от калитки до входной двери лежит ровный снежный покров, следы на котором отсутствуют. Свидетель Х показала, что лично присутствовала при вывозе вещей из данной квартиры С её слов установлено, что квартира пустая, вещи ФИО1 в квартире отсутствуют

Согласно ответу на запрос ПАО Сбербанк от Х. в Х личные вещи ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 собственником Х не является. Личных вещей, предметов обстановки, принадлежащих ФИО1 либо третьим лицам в данной квартире не имеется. ФИО1 в данной квартире не проживает, имеет только регистрацию по данному адресу. Добровольно покинул данную квартиру. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования администрации ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения собственника жилого помещения в органы регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, где он признан утратившим право пользования, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Оснований для выселения ФИО1 из спорного жилого помещения не имеется, поскольку материалами дела установлено, что ФИО1 добровольно покинул Х, в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

В связи с удовлетворением иска, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в возмещение расходов в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Х

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 расходы по уплате госпошлины шесть тысяч рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018г.