УИД 61RS0047-01-2024-001246-39

Дело № 2-910/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Костенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица: Администрация Октябрьского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в границах муниципального образования «Кривянское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области, по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира в жилом доме, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым №. Правообладатель Объекта не известен, в связи с чем, по заявлению Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области 17.06.2022 объект принят на учет в качестве бесхозяйного, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи. Указанное подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданным Октябрьским Отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 01.09.2017 №. До обращения с заявлением о принятии объекта на учет в качестве бесхозяйного, заявителем установлено, что в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества сведения об Объекте отсутствуют. Администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в Октябрьский районный суд с настоящим заявлением. Согласно сообщения ГУМВД России по Ростовской области Отделения по вопросам миграции (дислокация п. Каменоломни) ОП 3 МУ МВД России «Новочеркасское» ФИО1, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>., с 04.10.2014 года по настоящее время. Претендовать на квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес> он не имеет оснований, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру и отсутствия регистрации по данному адресу. ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, но не проживает, не содержит и не имеет правоустанавливающих документов да данную квартиру. Бремя оплаты задолженности по квартире в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по решениям суда несет Администрация Кривянского сельского поселения. При этом, поскольку, в соответствии с уставом заинтересованного лица, МО «Кривянское сельское поселение» входит в состав МО «Октябрьский район», также обладающего правом на обращение в заявлением о принятии объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного и последующего признания права муниципальной собственности на данный объект, Администрация Октябрьского района выступает надлежащим заинтересованным лицом в рамках рассмотрения настоящего заявления. С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать бесхозяйным объект (квартиру), с кадастровым №, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за МО «Кривянское сельское поселение» право муниципальной собственности на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель отдела образования Администрации Октябрьского района ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебном заседании дала заключение, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена неоднократно надлежащим образом. 

Треть лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительств, её фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения права на судебную защиту, ее представителем был назначен в порядке ст.50ГПК РФ адвокат Долгова Ю.А., которая в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту, его представителем был назначен в порядке ст.50ГПК РФ ФИО7, который в судебном заседании просил в иске отказать. 

?Представитель Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО8 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил суд вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей167ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности

В соответствии с положениями статьи 293 ГК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Пунктом м 5 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что в границах МО «Кривянское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области, по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира в жилом доме, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым №.

Согласно сведений ЕГРН, указанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.08.2022 по делу №А53-39354/21 с МУО Кривянского сельского поселения в лице Администрации Кривянского сельского поселения в пользу ООО «УЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письменным материалам дела – сообщением ГУМВД России по Ростовской области Отделения по вопросам миграции (дислокация п. Каменоломни) ОП 3 МУ МВД России «Новочеркасское» и выписки из похозяйственной книги - ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не имеет.

Согласно акту жилищно-бытовых условий от 30.08.2024 №700 по адресу: 

<

адрес>, проверку по данному адресу провести представилось возможным, так как на момент осмотра жильцы отсутствовали.

На запрос отдела образования Администрации Октябрьского района от 18.09.24 №89.13/674 получен ответ Управления образовании Администрации г. Новочеркасска, о том, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как ее мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 24.02.2014 дело №2-983/2014, вступившим в законную силу 2.04.2014.

Согласно представленному постановлению Администрации города Новочеркасска от 29.07.2024 №1886 несовершеннолетняя ФИО1 включена в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилым помещением. 

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Претензий от ответчиков или третьих лиц по поводу прав на спорную квартиру не поступало, споров в отношении владения и пользования не заявлялось, также она не была признана бесхозяйной.

Сведений о том, что в течение владения квартирой кто-либо пытался истребовать ее у Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, либо отрицали факт перехода прав на нее судом не установлено.

Доказательств совершения стороной истца каких-либо действий, определенно направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества, ответчиком не представлено.

Таким образом, ни одного достоверного доказательства, подтверждающего законность владения ответчика или иного лица, суду не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд находит требованияистца подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст.14Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица Администрация Октябрьского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать бесхозяйным объект (квартиру), с кадастровым номером 61:28:00410128:204, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Кривянское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области право муниципальной собственности на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный судРостовской областив течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 13.12.2024.

Судья: Н.О. Дыбаль