Дело № 2-1479/2025

54RS0008-01-2025-001533-78

Поступило в суд 06.06.2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.11.2025 г.Новосибирск 

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Андрющенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО КЖЭК «Горский», МУП 

<

адрес> «Горводоканал», ООО «Генерация Сибири» о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила, с учетом уточнений, определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>128, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец и ответчик, которые являются бывшими супругами, была приобретена общая совместная собственность, квартира по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения квартиры и по настоящий момент начисления за все коммунальные услуги осуществляются на один лицевой счет. Данная квартира обслуживается ООО «Генерация Сибири», МУП 

<

адрес> «Горводоканал», ООО КЖЭК «Горский». Квартира была приобретена в общую совместную собственность, соответственно, доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли. (л.д. 6-7, л.д. 35-37).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, дал соответствующие пояснения.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 и ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>128 (л.д. 10-11).

На данный момент указанная квартира продолжает находиться в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-20, л.д. 22-23).

Брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 3 судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ET № (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным определить между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>128 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли.

При этом суд считает законными требования истца о возложении на ООО КЖЭК «Горский», МУП 

<

адрес> «Горводоканал», ООО «Генерация Сибири» обязанности сформировать в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>128, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли, обязав управляющую компанию ООО КЖЭК «Горский», МУП 

<

адрес> «Горводоканал», ООО «Генерация Сибири» сформировать в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Павленко