УИД 50RS0020-01-2025-002755-47

Дело № 2-2226/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области об исключении из ЕГРН в части наложения границ земельного участка на земли неразграниченной государственной муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа Коломна Московской области об исключении из ЕГРН в части наложения границ земельного участка на земли неразграниченной государственной муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: благоустройство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в единый государственный реестр недвижимости за №№ и №.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес (местоположение) объекта: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> был принят истцами в дар от матери ФИО10, которая приобрела его у ФИО6 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения прав собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес (местоположение) объекта: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлись договор дарения доли в земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок был закоординирован на местности по точкам и присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок 1м.

В настоящее время выяснилось, что вышеназванный земельный участок накладывается на земли не разграниченной муниципальной и государственной собственности, распорядителем которой является администрация городского Коломна Московской области, границы которых отсутствовали и отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Истец ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом не явился направил своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Из системного толкования ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежит только нарушенное право.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения и свидетельства о праве собственности на наследство ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:119, который был выделен ФИО7

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО10, последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО10, в собственность ФИО1 и ФИО2 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения огородничества, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Акатьевский, д.Сычево, изначально принадлежал ФИО7, согласно схеме, предоставленной Биорковским отделом территориального управления го Коломна, был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, под огородничество в д. Сычево, кадастровый номер земельного участка № является первоначальным (на момент предоставления) кадастровому номеру №.

За ФИО7 право собственности на земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, под огородничество в 

<

адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договору дарения доли земельного участка, становится ФИО6

Границы земельного участка с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ не установлены с соответствии с земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к межевому плану.

ДД.ММ.ГГГГ оформлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено и установленные границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, однако, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено не в соответствии с документами.

Согласно документам, приложенным к межевому плану, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в районе 

<

адрес> в д. Сычево, согласно схеме участков, списку собственников к схеме, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определяется в близи отмежеванного земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, действующим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы и Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломенский в редакции, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:119 находится в зоне транспортной инфраструктуры, где не могут располагаться земельные участки с разрешенным использованием для огородничества.

Согласно кадастровому кварталу №, который (изначально) определяет территориальное местоположение предоставляемого земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:119 предоставлялся в границах населенного пункта 

<

адрес>.

Экспертом проанализированы имеющиеся материалы, в т.ч. картографические схемы и списки лиц, кому выделялись земельные участки в д. Сычево и пришел к следующим выводам, что согласно схеме расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок под номером 93, собственником которого был ФИО7, имеет смежный земельный участок под номером 94; в списках собственников земельных участков, под номером 94 значится ФИО8; согласно реестровым сведениям о земельном участке с кадастровым номером №, смежными земельными участками являются: с кадастровыми номерами №, №, № №. Данные смежники отсутствуют в приложенных к межевому плану документах, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено ошибочно, без учета истинного местоположения земельного участка, предоставленного первоначальному собственнику ФИО7

При проведении кадастровых работ для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений о его границах в ЕГРН были допущены нарушения в соответствии с земельным законодательством.

Определением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9

Из экспертного заключения следует, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО7, согласно схемы расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г., должен находиться в 2 километрах от местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана и сведениям ЕГРН на момент проведения экспертизы (рис.18).

В межевом плане, изготовленном в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> наличие смежных земельных участков показывает акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.89).

В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указаны следующие смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №

Указанные в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № смежники не соответствуют приложенным к межевому плану схеме и спискам собственников земельных участков. Согласно схеме расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок под номером 93 имеет смежный земельный участок под номером 94. В списках собственников земельных участков, под номером 94 значится ФИО8 Согласования со смежным земельным участком не проводилось.

Массив участков, где расположен земельный участок, предоставленный ФИО7, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение участка определено относительно ориентира в 800 метрах на восток от жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, являющимися приложением к Постановлению администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>», по состоянию на момент проведения настоящей экспертизы, земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав территориальной зоны СХ-1 (рис.19).

На момент предоставления земельного участка ФИО7, массив, где расположен земельный участок, располагался в границах населенных пунктов, следовательно, в территориальной зоне Ж-2.

Градостроительные регламенты предусматривают в зоне Ж-2 размещение земельных участков для ведения огородничества.

В связи с чем экспертом сделаны следующие выводы, что фактические границы земельного участка — это объекты искусственного (заборы, столбы, стены домов или хозяйственных построек, дороги, проезды и т. д.) или естественного (лесополосы, овраги, реки и т. п.) происхождения, которые визуально отделяют один участок от других и позволяют определить где он расположен и его фактическое пользование. 

Фактические границы земельного участка, предоставленного ФИО7, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Сычево, относительно схемы расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. на местности отсутствуют.

Экспертом определено местоположение границ земельного участка, предоставленного ФИО7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, относительно схемы расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г.

Экспертом предложены рассмотрены два варианта определения границ земельного участка, предоставленного ФИО7, с кадастровым номером №.

Предложен каталог координат поворотных точек границы земельного участка, предоставленного ФИО7, по варианту эксперта:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

н5

392566.75

2264104.04

40.00

н6

392539.74

2264133.54

25.00

н7

392521.30

2264116.66

40.00

н8

392548.32

2264087.16

24.99

н5

392566.75

2264104.04

Предложен каталог координат поворотных точек границы земельного участка, предоставленного ФИО7, по варианту истцов: 

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

н11

392609.82

2264158.97

28.57

н12

392590.53

2264180.04

35.00

н13

392564.71

2264156.41

28.58

н14

392584.01

2264135.33

35.00

н11

392609.82

2264158.97

Экспертом рассмотрены отдельные документы межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ г.

Заказчиком кадастровых работ являлась ФИО10, собственник земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО7, согласно схемы расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г., должен находиться в 2 километрах от местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана и сведениям ЕГРН на момент проведения экспертизы.

При проведении кадастровых работ для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений о его границах в ЕГРН были допущены нарушения в соответствии с земельным законодательством.

Массив участков, где расположен земельный участок, предоставленный ФИО7, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение участка определено относительно ориентира в 800 метрах на восток от жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, который расположен в территориальной зоне СХ-1 – особо охраняемые земли.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не было учтено расположение не только земельного участка, предоставленного ФИО7, но и другим собственникам земельных участков согласно схеме расположения земельных участков в д. 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. и приложенным к ней спискам собственников земельных участков. В данном случае эксперт усматривает наличие реестровой ошибки в определении местоположения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения огородничества, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в Генеральный план городского округа 

<

адрес> для включения массива участков, где расположен земельный участок, предоставленный ФИО7, в границы населенных пунктов и отнести земельный участок с кадастровым номером № к территориальной зоне Ж-2.

При определении варианта установления границы истцов, суд считает, что вариант предложенный экспертом наиболее соответствует представленным первоначальным документам схемам, спискам о предоставлении земельных участков в д. 

<

адрес>, граница исследуемого земельного участка устанавливается по фактическому пользованию, с учетом исправления реестровой ошибки, в соответствии с данными о соседних землепользований, а также с учетом прав соседнего землепользования. К варианту по установлению границ земельного участка, предложенного истцами суд относится критически, т.к. вариант истцов не соответствует первичной документации, и выражают несогласие с вариантом предложенным экспертом, т.к. на земельном участке по варианту эксперта проходят линии электроперердачи и возведение на нем каких-либо строений возможно только по согласованию с органом местного самоуправления или элетроснабжающей организацией.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Более того, сторона ответчика с экспертным заключением согласилась. Ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы по делу от сторон не поступило.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, подлежат удовлетворении в части исключения сведений о земельном участке и установлении н-границ земельного участка.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости, а также в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведениях, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), согласно части 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, регулируются земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации территории населенного пункта подразделяется на территориальные зоны.

По смыслу главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительное зонирование осуществляется не только в целях защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, но и в целях обеспечения прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, связанных, в том числе с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий, которые могут вступать в объективное противоречие с интересами собственников и обладателей иных прав на земельные участки и объекты капитального строительства.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

Частью 9 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ дополнительные сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка вносятся в кадастр недвижимости.

Согласно статье 7 Закона N 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется на основе принципов достоверности и доступности его сведений. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений.

Таким образом, у неограниченного круга лиц есть все разумные основания полагаться на достоверность сведений о виде разрешенного использования земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в том числе, в части вида разрешенного использования участка.

Часть 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Из анализа пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" следует, что земли общего пользования - это земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Градостроительный кодекс Российской Федерации отдельно выделяет такие объекты, как территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельные участки в границах территорий общего пользования, по общему правилу, находятся в государственной или муниципальной собственности, как обеспечивающие комплексное социально-экономическое развитие территорий, реализацию права граждан на благоприятную окружающую среду, на комфортную среду обитания (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 сентября 2016 года N 1963-О).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Как предусмотрено Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра 10 ноября 2020 года N П/0412, содержание вида разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования (12.0) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

К коду 12.0.1 отнесен вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть, который предусматривает размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

К коду 12.0.2 отнесен вид разрешенного использования: благоустройство территории, который предусматривает размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Указанные объекты по своему функциональному назначению предназначены для использования неограниченным кругом лиц в целях удовлетворения общественных потребностей, в связи с этим такие объекты располагаются на земельных участках, относящихся к публичной собственности.

На основании пункта 4 статьи 33 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если органы государственной власти или органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо если ответ на запрос органа регистрации прав не поступил в течение установленного срока, орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи. Уведомление о таком отказе направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо до истечения срока, указанного в части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со статьями 32, 33 названного Федерального закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости возможно по заявлению заинтересованного лица только на основании документов, представленных органами местного самоуправления, органами власти в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления в части установления вида, разрешенного использования и внесение сведений в ЕГРН – благоустройство, т.к. спорный земельный участок находится в частной собственности, также согласно выводам эксперта имеется реестровая ошибка в виде наложения земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040237:119 с земельным участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040237:240, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, который расположен в территориальной зоне СХ-1 – особо охраняемые земли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с координатами, установленными в заключении эксперта:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

н5

392566.75

2264104.04

40.00

н6

392539.74

2264133.54

25.00

н7

392521.30

2264116.66

40.00

н8

392548.32

2264087.16

24.99

н5

392566.75

2264104.04

В удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области об установлении вида, разрешенного использование и внесении сведений в ЕГРН: благоустройство - отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части описания местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 24.10.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна 

Председательствующий О.Ю. Жучкова