РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Миначевой В.Ф.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием третьего лица и представителя истца, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/2017 по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО8 об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО8 об установлении кадастровой (реестровой) ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гарант» подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», сведения о местоположении его границ отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым № от точки н1 до точки н2 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н2 до точки н7 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н9 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н7 до точки н9 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Собственник земельного участка с кадастровым № – ФИО7.; собственник земельного участка с кадастровым № - ФИО8; собственник земельного участка с кадастровым № - ФИО1.; собственник земельного участка с кадастровым № - ФИО10

При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, выявлено также, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, № не соответствуют местоположению границ земельных участков по сведениям ГКН, что явилось следствием ошибки, допущенной при выполнении территориального землеустройства, и государственный кадастровый учет осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП «

<

адрес> земельно-кадастровое бюро», определявшее местоположение границ земельного участка с кадастровым № при межевании, в разделе Геоданные и описание смежных землепользователей плана участка и чертежа границ участка указано, что участок от точки 1 до точки 5 граничит с существующим домовладением ФИО2. (бывший собственник земельного участка с кадастровым №), от точки 8 до точки 12 граничит с существующим домовладением ФИО3., границы участка были согласованы ДД.ММ.ГГГГ со смежными землепользователями, о чем имеется акт установления и согласования границ земельного участка.

В данном межевом плане на чертеже границ участка отражены границы земельных участков с кадастровыми №, №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Согласно кадастровому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, граница участка с кадастровым № от точки 13 до точки 17 должна граничить с участком кадастровым №, от точки 20 до точки 23 должна граничить с участком собственника ФИО3.

Согласно данным землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ЗАО «АКССИ», определявшее местоположение границ земельного участка с кадастровым № при межевании, в разделе: описание границ смежных земельных участков карта (плана) земельного участка (объекта землеустройства) с кадастровым № и схеме границ земельного участка (приложение к акту согласования границ) указано, что участок от точки 1 до точки 4 граничит с участком ФИО4., от точки 5 до точки 10 граничит с участком ФИО5., границы участка были согласованы ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка при межевании.

Согласно землеустроительному делу №м от ДД.ММ.ГГГГ граница участка с кадастровым № от точки 1 до точки 4 должна граничить с ее (истца) земельным участком с кадастровым № (ФИО4 прежний собственник), от точки 5 до точки 10 должна граничить с земельным участком с кадастровым № (прежний собственник ФИО5.), собственник на дату подачи искового заявления ответчик ФИО10

В ГКН содержатся сведения о местоположении границ земельных участков, которые не соответствуют фактическому местоположению границ участков и местоположению, согласно утвержденному землеустроительному делу №м от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически граница ее (истца) земельного участка с кадастровым № от точки н 2 до точки н7 является общей и для участка с кадастровым №, проходит по существующему ограждению. Земельный участок с кадастровым № общих границ с земельным участком с кадастровым № не имеет.

Занесенные в ГКН данные о местоположении земельного участка с кадастровым № препятствуют проведению кадастровых работ по уточнению границ ее (истца) земельного участка с кадастровым №.

На основании вышеизложенного следует, что в ГКН содержится ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №. Допущенная ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке

Руководствуясь ст.ст. 6, 36, 64, 70 ЗК РФ, ст. 11 ГК РФ просит устранить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым № (собственник ФИО10);

установить фактические границы земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно следующих координатных точек:

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н2 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н3 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н4 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н5 с координатами № / № в осях Х/У.

точка н6 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н7 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н8 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н9 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М), - 0,10 м.

В своем уточненном иске просила устранить кадастровую (реестровую) ошибку, аннулировав реестровую запись, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а именно сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым № (собственник ФИО10), расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить фактические границы земельного участка истца с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим координатным точкам:

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н2 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н3 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н4 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н5 с координатами № / № в осях Х/У.

точка н6 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н7 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н8 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н9 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М), м -0.10.

В судебном заседании:

истец ФИО9 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ и третье лицо ФИО7, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Также просила взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере 5600 рублей. При этом указала, что при постановке на кадастровый учет земельные участки ответчиков были перепутаны местами. Фактически ответчики пользуются земельными участками теми же, что и изначально полученными, в той же конфигурации. По заключению эксперта были установлены границы земельного участка ФИО10 

Ответчик ФИО8 исковые требования не признал и пояснил, что его вины в том, что на кадастровый учет неправильно поставлены границы его земельного участка с кадастровым №, не имеется. Также указал, что его интересы данным иском не затрагиваются. С ответчиком ФИО10 он общался по поводу границ земельных участков. Они могут в добровольном, вне судебном порядке, решить вопрос по границам своих земельных участков. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234.

Согласно пункту 32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. 

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункт 35, подпункта "в" пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу, который указан в иске и подтверждено адресной справкой, местом регистрации ответчика ФИО10 является адрес: 

<

адрес>. По данному адресу суд направлял судебные извещения. Однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик ФИО10 в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала по данному адресу, не получала, не интересовалась, поступают ли по данному адресу в отношении нее почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по месту его нахождения или регистрации, либо по адресу, который данное лицо указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по известным суду адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Алексин в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, представитель по доверенности ФИО11, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считающегося надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, а также истца и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 1 ч. 1; ст. 7 ч. 1; ст. 18; ст. 19 ч.ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно гражданскому законодательству, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре). 

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 данного Федерального закона площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 7 и 9 ст. 38 названного Федерального закона)

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы (далее вместе - Росреестр).

В силу ч 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Закона о кадастре подлежат включению в ГКН.

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в ГКН. В этом случае границы земельных участков являются установленными.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона о N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 40 указанного выше Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка адрес ориентира: 

<

адрес>, является ФИО8

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, является ФИО10

Истец, в целях определения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, обратилась к кадастровому инженеру ФИО6., которая ДД.ММ.ГГГГ составила межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что участок истца имеет площадь 1500 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым № от точки н1 до точки н2 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н2 до точки н7 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н9 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н7 до точки н9 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, а также, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, № не соответствуют местоположению границ земельных участков по сведениям ГКН, что явилось следствием ошибки, допущенной при выполнении территориального землеустройства и государственный кадастровый учет осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ. Сделан вывод, что в ГКН содержится ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №. Допущенная ошибка подлежит исправлению, в установленном законом порядке.

Для правильного разрешения спора по данному делу определением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альянс-капитаЛ».

Согласно заключению эксперта № ООО «Альянс-капитаЛ», выявлена реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде расхождения значений координат в ГКН и его фактическим нахождением на местности. Экспертом определены действительные координаты характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым №, которые приведены в таблице к заключению. 

Выявленное наложение является реестровой ошибкой, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков, имеющим закрепление на местности.

Заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку экспертиза была назначена по определению суда в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, проведена лицом, имеющим необходимую квалификацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение является мотивированным, полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основании выводы. 

Заключение эксперта в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось. С ходатайством о назначении повторной или дополнительной экспертизы в целях проверки правильности определения границ земельных участков и выводов эксперта, стороны не обращались. 

Установленная в ходе экспертизы реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде расхождения значений координат в ГКН и его фактическим нахождением на местности.

Судом рассмотрены имеющиеся в заключении эксперта схемы границ земельных участков ответчиков. С учетом приведенных выводов, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения):: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО10

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением кадастрового инженера, указанным в межевом плане, подготовленном ООО «Гарант ПЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединил сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН вошли, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Вместе с тем Закон N 218-ФЗ не содержит положений, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений о таких основных характеристиках земельного участка, как описание местоположения его границ и площадь.

Однако, в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ввиду того, что экспертом выявлена реестровая ошибка о местонахождении земельного участка ответчика ФИО10, суд полагает возможным разъяснить ответчице об исправлении данной ошибки с внесением новых сведений по уточненным координатам характерных точек, указанным в таблице заключения эксперта № ООО «Альянс-капитаЛ». 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что за составление искового заявления истцом уплачено 5000 рублей, что подтверждается квитанцией серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 600 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО10 в размере 5600 рублей.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО10, А.А.ЗБ. об установлении кадастровой (реестровой) ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка, взыскании судебных расходов, судебных расходов, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения):: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО10

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО9 земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес: 

<

адрес>, по координатам характерных (поворотных) точек:

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н2 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н3 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н4 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н5 с координатами № / № в осях Х/У.

точка н6 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н7 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н8 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н9 с координатами № / № в осях Х/У, 

точка н1 с координатами № / № в осях Х/У, 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М), м -0.10.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 судебные расходы в размере 5600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Судья