Дело № 2-3973/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированного типа; признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 1 в доме по адресу ***. Согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 68,2 кв.м. Квартира 2 в данном доме принадлежит ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ФИО6 Квартира истцов учтена в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый номер ***. Согласно техническому и кадастровому паспортам площадь квартиры составляет 80,2 кв.м. Имеется отметка о самовольно возведенной и переоборудованной площади 11,7 кв.м. (12 кв.м. в техпаспорте). Увеличение площади квартиры на 12 кв.м. произошло за счет утепления веранды и включения ее в общую площадь квартиры, а также демонтажа теплоузла. Все работы выполнены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. При этом конфигурация квартиры не изменилась. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли жилой застройки (индивидуальной), площадью 2152 кв.м. Данная площадь соответствует площади прилегающего к квартире земельному участку по данным техпаспорта ГП ОО «ОЦТиЗ». К квартире 2 прилегает другой земельный участок, что также следует из технического паспорта на жилой дом. Сведений о том, что данный земельный участок (земельные участки) предназначен для размещения многоквартирного жилого дома, нет. С учетом изложенного ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просили суд признать жилой дом по адресу ***, жилым домом блокированного типа; признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Ч1, расположенного по адресу ***, общей площадью 80,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно заявленные требования уточняли, в связи с последним уточнением требований просят суд признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 1 по адресу ***, общей площадью 80,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ФИО2, ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит квартира 1 в доме по адресу *** 

Они занимают изолированную часть жилого дома в составе: Литера А: комната, номер на поэтажном плане 1, площадью 10,3 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 2, площадью 26,1 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 3, площадью 12,4 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 4, площадью 14,0 кв.м; коридор, номер на поэтажном плане 5, площадью 5,7 кв.м; Литера А1: коридор, номер на поэтажном плане 6, площадью 4,5 кв.м; санузел, номер на поэтажном плане 7, площадью 1,3 кв.м; кухня, номер на поэтажном плане 8, площадью 5,9 кв.м; литера а1: веранда, номер на поэтажном плане 9, площадью 9,1 кв.м; терраса, номер на поэтажном плане 10, площадью 0,9 кв.м (площади веранды и террасы в общую площадь жилого помещения не входят).

Согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 68,2 кв.м. 

Квартира истцов учтена в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый номер ***. Согласно техническому и кадастровому паспортам площадь квартиры составляет 80,2 кв.м. Имеется отметка о самовольно возведенной и переоборудованной площади 11,7 кв.м. (12 кв.м. в техпаспорте). Увеличение площади квартиры на 12 кв.м. произошло за счет утепления веранды и включения ее в общую площадь квартиры, а также демонтажа теплоузла. Все работы выполнены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. При этом конфигурация квартиры не изменилась.

Квартира истцов расположена на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу *** площадью 2152 кв.м. Данная площадь соответствует площади прилегающего к квартире земельному участку по данным техпаспорта ГП ОО «ОЦТиЗ».

Квартира 2 в данном доме принадлежит ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ФИО6 

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 1 по адресу ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2017 г. 

Судья