Дело № 2-508/2020

УИД 14RS001901-2020-000402-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 13 мая 2020 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием помощника прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что на основании решения Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик фактически выехала за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства, реального интереса в пользовании жилым помещением не имеет. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковые требования, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное жилое помещение было единственным совместно нажитым имуществом и единственным местом проживания ее и ее ребенка. На сегодняшний день у ответчика нет другого жилого помещения на территории РФ. В настоящее время она проживает у родственников, не имеет финансовой возможности приобрести себе какое-либо жилье. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, совместно нажитое имущество было разделено меду истцом и ответчиком, квартира по адресу: РС(Я), 

<

адрес> была выделена ФИО1 в единоличную собственность с обязательством выплатить ей денежную компенсацию, равную стоимости ? квартиры. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выплатил ФИО2 только сумму расходов по оплате государственной пошлины и единовременный перевод в размере 9 357 рублей 12 копеек. Просит отказать в заявленных требованиях в полном объеме. Оставить за ней право быть зарегистрированной в квартире истца до момента полного исполнения истцом своих обязательств по выплате ей присужденной судом суммы за долю в спорной квартире. В отзыве просит рассмотреть дело без ее участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Помощник прокурора ФИО7 на судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Ультра Сервис» по адресу: РС(Я), 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела следует, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Решением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитое имущество ФИО2 и ФИО1 разделено и ФИО1 в единоличную собственность выделено жилое помещение, распложенное по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. Также, решением суда с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация стоимости доли в совместно нажитом имуществе в размере 418 225 рублей. При обращении истцом в Нерюнгринский городской суд РС(Я) с вышеуказанным иском, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 уже не являлась.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика ФИО2 прекращено в связи с отчуждением жилого помещения, членом семьи собственника она не является, фактически в жилом помещении не проживает, выехала и формально сохраняет за собой регистрацию по вышеуказанному адресу.

Ответчик в своем возражении на исковые требования ФИО1 просит оставить за ней право быть зарегистрированной в квартире истца как бывшего члена семьи до момента полного исполнения истцом своих обязательств по выплате ей присужденной судом суммы за долю в спорной квартире. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако, ответчик ФИО2 не просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, а просит сохранить регистрацию до момента полного исполнения истцом обязательств по исполнению решения Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, поскольку право пользования ответчика прекращено в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 210, 218, 235 и ст. 35 ЖК РФ, то есть в связи с отчуждением квартиры, то положения ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы, ответчик не имеет равных прав пользования с ФИО3 на спорное жилое помещение, как и не является членом семьи истца.

Кроме того, как установлено решением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе совместного нажитого имущества сторон, ответчик выбыла на постоянное место жительство, какого-либо интереса в личном использовании спорной квартиры не имела.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а, следовательно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). 

Судья Е.В.Подголов