Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» марта 2021 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН; по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2, к администрации Столовского сельсовета 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, составленным 24.08.2020 кадастровым инженером ФИО4 

Также просит внести изменения в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, о местоположении границ, исключив из данного земельного участка сведения о земельном участке площадью 1137 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

В заявлении указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок они приобрели по праву наследования после смерти отца, которому он был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Большеталинского сельсовета. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат на основании плана границ от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2020 года они обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ в системе координат регион 68. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено наличие пересечения земельного участка истцов с земельным участком, принадлежащим ФИО3, площадь пересечения составляет 1137 руб.

ФИО3 предъявила встречные требования, просит установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, в соответствии с планом границ, составленным ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ, и внести изменения в ЕГРН о ее земельном участке согласно данному плану. В заявлении указано, что сведения о ее земельном участке неверно внесены в ЕГРН, в результате чего произошло пересечение с участком истцов. В представленном ею плане отражены границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с фактическим использованием.

В судебном заседании стороны признали взаимные требования.

Представитель ответчика – администрации Столовского сельсовета, привлеченного судом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.2 ст.9 Конституции РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1).Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).

Из материалов дела следует, что за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле) на земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат на основании плана границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, зарегистрировано за ФИО3, сведения о его границах в ЕГРН внесены в системе координат МСК 68.

Согласно плану границ, земельного участка, представленному истцами, имеет место пересечение двух земельных участков.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

Согласно ч.ч.1,2,3,4 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2).

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4).

В данном случае сторонами представлены планы границ двух земельных участков, в соответствии с которыми их границы приведены в соответствие с фактическим использованием, и исключено пересечение. Планы согласованны с владельцами смежных земельных участков.

Анализируя изложенное, суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 Внести изменения в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, о местоположении границ, исключив из данного земельного участка сведения о земельном участке площадью 1137 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, площадью 2500 кв.м в соответствии с планом границ, составленным ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева