УИД 11RS0001-01-2024-008315-77

Дело № 2-208/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

у с т а н о в и л :

ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» (прежнее наименование – ТСЖ «Север-Жилье») обратилось в суд с иском (с учетом изменения требований) о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 573 рубля 15 коп., пеней в размере 4267 рублей 72 коп.;

- с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 573 рубля 15 коп., пеней в размере 4267 рублей 72 коп.;

- солидарно с ФИО1, ФИО2, как законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 33 146 рублей 29 коп., пеней в размере 8535 рублей 44 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, будучи, в том числе, с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит с ** ** ** на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 (** ** **.р.), несовершеннолетней ФИО4 (** ** **.р.) на основании договора купли-продажи (по 1/4 доле в праве каждому).

Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

...

...

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Север-Жилье» (после переименования ТСН «ТСЖ «Север-Жилье», зарегистрировано в качестве юридического лица ** ** **), которое в спорный период осуществляло управление домом.

Собственниками помещений дома приняты решения о выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении указанного дома формирование такого фонда на специальном счёте, об определении владельцем такого счёта и лицом, уполномоченным на совершение операций по специальному счёту, ТСЖ «Север-Жилье». Также было принято решение об утверждении минимального размера фонда капитального ремонта в соответствии с размером, утверждённым постановлением Правительства Республики Коми.

Указанные решения собственников помещений дома оформлены протоколом общего собрания от 23.06.2014 № 02/14 ОСС.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу частей 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом приведенных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Каких-либо отдельных соглашений, на основании которого вносилась бы плата за жилое помещение и коммунальные услуги, собственниками спорного помещения с истцом не заключалось. По спорному жилому помещению у истца открыт единый лицевой счёт, истцом выдаётся единый платежный документ каждый месяц.

Несовершеннолетняя ФИО4, являющаяся собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на относящееся к предмету спора жилое помещение, не достигла возраста 14 лет на момент образования задолженности.

Несовершеннолетний ФИО3, также являющийся собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на относящее к предмету спора жилое помещение, достиг возраста 14 лет ** ** **.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1ст. 21 Гражданского кодекса РФ).

При этом п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Кроме того, согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Каких-либо доказательств наличия у несовершеннолетнего ФИО3 самостоятельного дохода не представлено.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность установлена ст. 69 Жилищного кодекса РФ по обязательствам, вытекающим из договора социального найма нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Ответственность собственников долей в общей долевой собственности жилого помещения определяется соразмерно долям в этой собственности. Установленная ст. 61 Семейного кодекса РФ равная ответственность в отношении совместных детей родителей не определена законом как солидарная, в связи с чем ответчики ФИО1 и ФИО2 не несут солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленным истом расчётам, задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (включая задолженность по взносам на капитальный ремонт) по спорному жилому помещению составляет 66 292 рубля 59 коп. Указанная задолженность образовалась за период с февраля по сентябрь 2023 года.

Также истцом представлены сведения о распределении поступавших платежей в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг. Оснований для распределения указанных платежей иным образом, чем произведено истцом, с учётом положений ст.319.1 Гражданского кодекса РФ и п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, у истца не имелось.

Представленные истцом расчёты задолженности, судом проверены и признаются обоснованными. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённые истцом расчёты не опровергнуты, ответчиками контррасчёт не представлен. Доказательств погашения спорной задолженности суду ответчиками не представлено.

С учётом изложенного, в пользу ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в следующих размерах:

- с ФИО1 в размере 16 573 рубля 15 коп.;

- с ФИО2 в размере 16 573 рубля 15 коп.;

- с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО1 – в размере 8286 рублей 57 коп.;

- с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО2 – в размере 8286 рублей 57 коп.;

- с ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО1 – в размере 8286 рублей 57 коп.;

- с ФИО4 в лице его законного представителя – ФИО2 – в размере 8286 рублей 57 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно произведённому истцом расчёту, размер пеней за период начисления с ** ** ** по ** ** ** в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 17 070 рублей 88 коп.

Указанный расчёт ответчиками не оспорен и какими-либо допустимыми доказательствами не опровергнут. Судом расчёт пени проверен и признаётся обоснованным, математически верным, соответствующим условиям действовавших в спорный период договоров управления.

С учётом изложенного, исковые требования ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» к ответчикам о взыскании пеней за период с ** ** ** по ** ** ** обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию пени за указанный период в размере 4267 рублей 72 коп., с ФИО2 – в размере 4267 рублей 72 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО1 – в размере 2133 рубля 86 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО2 – в размере 2133 рубля 86 коп., с ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО1 – в размере 2133 рубля 86 коп., с ФИО4 в лице его законного представителя – ФИО2 – в размере 2133 рубля 86 коп.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом изменения истцом исковых требований и их размера цена рассмотренного судом иска составила 83 363 рубля 47 коп. С учётом даты обращения истца в суд с исковым заявлением, при такой цене иска в бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 2701 рубль.

Истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением была уплачена государственная пошлина на общую сумму 4000 рублей.

В силу пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 1299 рублей может быть возвращена истцу на основании его заявления в порядке, предусмотренном ст. 333.40 указанного Кодекса.

С учётом размера удовлетворённых судом исковых требований к каждому из ответчиков, в пользу истца в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать с ФИО1 675 рублей 25 коп., с ФИО2 675 рублей 25 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО1 – 337 рублей 63 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО2 – 337 рублей 63 коп., с ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО1 – 337 рублей 63 коп., с ФИО4 в лице его законного представителя – ФИО2 – 337 рублей 63 коп.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» (...) к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) в лице его законных представителей – ФИО1 и ФИО2, ФИО4 (...) в лице её законных представителей – ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 573 рубля 15 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4267 рублей 72 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 675 рублей 25 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ «Север-Жилье» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 573 рубля 15 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 2133 рубля 86 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 675 рублей 25 коп.

Взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО1 – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8286 рублей 57 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4267 рублей 72 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 337 рублей 63 коп.

Взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО2 – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8286 рублей 57 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4267 рублей 72 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 337 рублей 63 коп.

Взыскать с ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО1 – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8286 рублей 57 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4267 рублей 72 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 337 рублей 63 коп.

Взыскать с ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО2 – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8286 рублей 57 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4267 рублей 72 коп.; в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 337 рублей 63 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 10.02.2025.