47RS0№-38

Дело № 02 декабря 2024 года 

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Матросовой О.Е.

при секретаре ФИО3

с участием представителя ответчика адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 об обязании сноса самовольных построек,

установил:

Администрация Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд обязать ФИО2 в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда осуществить снос самовольных построек путем сноса (разбора, демонтажа) незаконно возведенных строений (координаты №), а именно: гараж для лодок на бетонном основании размерами 6,10*6,0 м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № и деревянный забор на бетонном основании с кирпичными столбами.

В обоснование заявленных требований указано, что при исполнении решения суда в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Приозерским городским судом 

<

адрес> по делу № об обязании администрацию муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу освободить участок береговой полосы оз. Отрадное, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Приозерский вблизи 

<

адрес>, путем сноса (разбора, демонтажа) незаконно возведенных строений (координаты №), а именно: гаража для лодок на бетонном основании размерами 6.10*6,0 м., прилегающий к земельному участку с № и деревянный забор на бетонном основании с кирпичными столбами, в отношении должника: администрации муниципального сельское поселение муниципального образования муниципальный район 

<

адрес> выявились обстоятельства, препятствующие исполнению требований исполнительного документа, а именно, использование объекта по назначению лицом, не являющимся должником по исполнительному производству, вопрос об обязании освободить объект в отношении которого в судебном порядке не решен. Право на использование объектов, в том числе, для лодок, подтверждается предоставленным в администрацию поселения договором водопользования. Так, между Комитетом по природным ресурсам 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор водопользования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению № договора водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, на участке акватории предусматривается размещение причального сооружения (гараж), на котором будет размещено маломерное судно (катер). Учитывая, что подлежащий сносу (разбору, демонтажу) гараж для лодок на бетонном основании размерами 6,10*6,0м. расположен в границах участка водопользования, принадлежащего ФИО2, исполнить решение суда не представляется возможным. На основании указанного просит иск удовлетоврить.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО1.

Истец – представитель администрации Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска, указала, что согласно заключения кадастрового инженера координаты №, указанные в иске расположены вблизи земельного участка с кадастровым номером № и на данной территории отсутствуют указанные в иске строения.

Третьи лица Главное межрегиональное (специализированное) управление ФССП России, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему. 

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. 

На основании ч. 2 ст. 9 Земельного Кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В соответствии с п. 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Постройка является созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования, предусматривающего установление территориальных зон и видов разрешенного использования применительно к каждой из них (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Приозерского городского прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО об обязании в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить участок береговой полосы (л.д. 39-40 том 1).

Суд решил: Возложить на администрацию муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> обязать в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить участок береговой полосы озера Отрадное примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, путем сноса (разбора, демонтажа) незаконно возведенных строений (координаты №), а именно: гараж для лодок на бетонном основании размерами 6,10*6,0м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № и деревянный забор на бетонном основании с кирпичными столбами.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист и 

<

адрес> отделом службы судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приозерского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП передано в Межрайонное отделение по особым исполнительным производствам. 

В настоящее время исполнительное производство находится на исполнении в Главном межрайонном ( специализированном) управлении ФССП России, исполнительному производству присвоен №-ИП.

В рамках исполнения решения Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что между Комитетом по природным ресурсам 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 4ДД.ММ.ГГГГ.№

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> ссылается на невозможность исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в связи с тем, что подлежащие сносу строения принадлежат и используются ФИО2 в рамках заключенного им с Комитетом по природным ресурсам 

<

адрес> договором водопользования от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Плодовское сельское поселение, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования: для размещения лодочной станции, категория земель: земли населенных пунктов. Собственником земельного участка является ФИО1 (л.д. 73-76 том 1).

В рамках договора, заключенного с ФИО2 специалист ООО «Диметра» осуществил выезд на место (

<

адрес>) с целью определения местоположения объектов, подлежащих сносу на основании решения суда по гражданскому делу №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, представленного ответчиком ( л.д. 87-91 т.1) следует, что в результате проведения геодезических имерений для определения местоположения объектов, подлежащих сносу на основании решения Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в соответствии с указанными в данном решении суда координатами определено место, расположенное вблизи земельного участка с кадастровым номером № и на данной территории отсутствуют строение хаража для лодок и забор, указанные в решении суда, а так же то, что от земельного участка с кадастровым номером №, указанного в качестве прилегающе территории к строениям, подлежащим сносу, точка с координатами, указанными в решении суда расположена в 1 552,19 м. к северо-западу.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что решением Приозерского городского суда 

<

адрес> по делу № администрацию Плодовского сельского поселения обязали освободить участок береговой полосы озера Отрадное примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, путем сноса (разбора, демонтажа) незаконно возведенных строений (координаты №), а именно: гараж для лодок на бетонном основании размерами 6,10*6,0 м прилегающий к земельному участку с кадастровым № и деревянный забор на бетонном основании с кирпичными столбами.

В ходе выноса в натуру географических координат №, кадастровым инженером установлено, что указанные в решении Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № строения отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в иске администрации Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 об обязании сноса самовольных построек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ