Дело № 2-1744/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...», исполнительному комитету ... Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...», которым просил признать право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, ...А, ..., возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на квартиру по адресу: РТ, ...А, ....

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ..., заключенного с ФИО2 и МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...», семье С-ных на состав семьи 3 человека: ФИО3 – супруга нанимателя, ФИО1 – сын нанимателя было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ...А, .... В указанную квартиру в качестве членов семьи были вселены супруга истца – ФИО4 и дети истца ФИО5, ... рождения, ФИО5, ... года рождения. В 2016 году в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между родителями и истца и его супругой, истец приобрел для своей семьи квартиру в ипотеку. Истец хотя и снялся с регистрационного учета со спорной квартиры, продолжал проживать вместе с родителями в качестве члена семьи нанимателя, вел с ними общее хозяйство, оплачивал жилищно-коммунальные платежи, покупал для них лекарства и продукты, заботился о них. ... умерла мать истца ФИО3, через два дня, то есть ... умер отец истца. В настоящее время истец продолжает пользоваться спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию. Родители истца при жизни намеревались приватизировать квартиру, но не успели в связи со смертью. Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и до настоящего времени проживает в нем, его право пользования жилым помещением не прекращено.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИК ... РТ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...», ИК ... РТ, качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки не уведомили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи предусмотрено статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в случае, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что ... МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: РТ. ..., ...А, .... В качестве членов семьи нанимателя указаны жены – ФИО3 и сын ФИО1 (л.д.23-26).

ФИО3 умерла ... (л.д.27).

ФИО2 умер ... (л.д.28).

Согласно выписке из домовой книги от ... ... истец ФИО1 снят с регистрационного учета со спорной квартиры ..., ФИО3 – с даты смерти с ..., ФИО2 - с даты смерти с .... В настоящее время в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д.19-20).

Истец ФИО1 и члены его семьи (супруга и несовершеннолетние дети) согласно выписке из домовой книги от ... ... зарегистрированы по адресу: РТ. ..., ... (л.д.18). На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении истец не состоит, малоимущим не признан.

С заявлением о вселении в спорное жилое помещение и включении истца в договор социального найма ФИО2 в орган местного самоуправления не обращался. 

Кроме того, истцу ФИО1 на праве собсвтенности принадлежит 4/10 доли в жилом помещении по адресу: РТ, ....

Согласно акту обследования ...А по ..., составленному специалистами МУП «ДСЖКХиБ» ..., на момент проверки ... дверь никто не открыл. Со слов ФИО7 из ... стало известно, что в ... проживали до момента смерти ФИО8 Равил и его супруга вдвоем. Раньше с ними проживал сын Ильнур с семьей, которые года 2 назад выехали на другое место жительства.

Согласно акту составленному специалистами управляющей организации от ..., в ...А по ... проживали супруги С-ны до августа 2018 года, со слов соседей из квартир ... и ..., ФИО1 на момент смерти родителей вместе с ними не проживал.

Согласно акту обследования ..., составленному специалистами МУП «ДСЖКХиБ» ..., на момент проверки ... дверь никто не открыл. Со слов соседки ФИО9 из ... стало известно, что в ... живут семья из четырех человек, муж с женой и двое детей. Как зовут их она не знает так как они живут не так давно.

Согласно акту о фактическом проживани, составленному специалистами управляющей организации от ..., в ... проживает семья из четырех человек. Семья С-ных проживает в данной квартире в течение двух лет.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она двоюродная сестра истца. Она после окончания школы из деревни приехала в город и жила в семье своей тети ФИО3 до своего замужества. Истец постоянно жил с родителями, ухаживал за ними, покупал продукты.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что он живет в одном доме с истцом, в соседнем подъезде. Он постоянно встречает истца на улице возле дома.

Суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с заявлениями о регистрации истца в жилом помещении, внесении изменений в договор социального найма наниматель не обращался, согласие на проживание в квартире не давал. Кроме того, истец обеспечен другим жилым помещением по адресу: РТ, ..., является одним из его собственников, имеет регистрацию в нем.

Истец ссылается на то, что после снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: ...А, ... не выезжал из квартиры, проживал совместно с умершими родителя, вел с ними общее хозяйство. Вместе с тем, подтверждений этому материалы дела не содержат.

Суд считает необходимым отметить, что свидетели ФИО12 (сестра истца), ФИО11 в своих пояснениях подтвердили факт проживания истца в спорной квартире с целью осуществления ухода за родителями, однако из их пояснений не следует о ведении ими совместного хозяйства, наличия у них общего дохода. Показания названных свидетелей не свидетельствуют о соблюдении процедуры вселения истца в спорную квартиру, предусмотренную действующим законодательством. Письменных доказательств несения истцом расходов на содержание спорного жилого помещения не представлено. 

Имеющиеся в материалах дела квитанция по оплате коммунальных услуг подтверждает оплату коммунальных услуг истцом после смерти его родителей. Квитанции о приобретении истцом бытовой техники не подтверждают то, что бытовая техника была приобретена истцом в спорную квартиру. Представленными доказательствами не подтверждается возникновение у истца равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.

При жизни наниматель не обращался в миграционную службу с заявлением о регистрации истца по месту проживания, доказательств, препятствующих такому обращению, материалы дела не содержат. 

Факт родственных отношений между умершим ФИО2 и ФИО1, вселение истца в квартиру с целью ухода за родителями не влечет признание за истцом права пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При этом суд учитывает, что постоянным местом жительства истца является жилое помещение по адресу: РТ, ..., где он имеет постоянную регистрацию по месту жительства, имеет в собственности долю в жилом помещении.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, ...А, ..., возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на квартиру по адресу: РТ, ...А, ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...», исполнительному комитету ... Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья В.Х. Романова