Дело № 2-1222/18 14 мая 2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании дачного строения жилым помещением, пригодным для постоянного проживания,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит признать дачное домовладение по адресу: 

<

адрес>, жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Истец в суд явилась на иске настаивала.

Представители ответчика, третьего лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы, получив заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному адресу, разрешенное использование: для ведения садоводства.

На указанном земельном участке истица в ДД.ММ.ГГГГ г. возвела строение, в отношении которого заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ, в силу которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, строение по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

По результатам исследования экспертом сделан вывод, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен с учетом требований, предъявленных к эксплуатационным характеристикам жилых домов, включая вопросы безопасности. Данное строение можно рассматривать, как индивидуальный жилой дом, который состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Строение соответствует строительно-техническим нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям пожарной и механической безопасности, расположен на земельном участке в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

В случае сохранения постройки – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены не будут, угрозы жизни и здоровью граждан исследуемое строение не представляет.

Суд доверяет выводам экспертов, так как экспертиза была проведена экспертами ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт», не заинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. При изложенных обстоятельствах оснований для отказа истцу в иске не имеется, возражений по заявленным требованиям не поступало.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании дачного строения жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, удовлетворить, признать дачное домовладение по адресу: 

<

адрес>, жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 21.05.2018 г.

Судья Леонтьева Е.А.