Дело № 2-851/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границы между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе обследования установлено, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащийся в ГКН сведения о границах земельных участка не соответствуют фактическим границам земельных участков. Границы земельных участков на местности закреплены забором и стеной капитального строения. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, представитель истца ФИО7 по устному ходатайству настаивали на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебном заседании исковые требования признали(л.д.148,149), пояснили, что не возражают против смежной границы по указанным координатам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.16, 30-32).

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план (л.д.116-138).

Согласно заключению кадастрового инженера при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с результатами контрольных измерений и определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащийся в ГКН, сведения о границах земельных участка в ГКН не соответствуют границам земельных участков, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков. Границы земельных участков на местности закреплены забором и стеной капитального строения. (л.д.129-130).

Земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (104,105,106, 113-1 15).

Согласно кадастровому делу земельный участок с кадастровым номером № прошёл процедуру межевания в 2007 году в ООО «Азимут» (л.д. 34-79). 

Из представленного межевого плана усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ не согласовали местоположение смежной границы земельного участка истца (л.д.137-138). 

В ходе рассмотрения дела стороны достигли согласия относительно местоположения смежной спорной границы.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, суд считает доводы истца о наличии реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № обоснованными. Восстановление прав истца при наличии реестровой ошибки возможно путем установления спорной смежной границы между земельными участками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и № по координатам поворотных точек от точки н13 до точки н20 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек от точки н13 до точки н 20 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №:

Точка н13 Х-485330.60 Y- 1283032.73

Точка н14 Х-485326.76 Y- 1283032.40

Точка н15 Х-485319.41 Y- 1283031.47

Точка н16 Х-485315.21 Y- 1283030.95

Точка н17 Х-485307.76 Y- 1283030.34

Точка 1 Х-485307.49 Y- 1283032.13

Точка н18 Х-485305.45 Y- 1283044.70

Точка н19 Х-485301.03 Y- 1283044.92

Точка н20 Х-485284.11 Y- 1283044.09

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 2 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 2 марта 2018г. 

Судья: