50RS0048–01–2020–006939–93 Дело № 2–4916/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 г. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Экотаун» Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Экотаун» Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В основание искового заявления истец указал, что истица является супругой и наследницей первой очереди умершего ФИО4, который на основании договора участия в долевом строительстве № ДУ-К08–210 от 

<

дата> г. приобрел права в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, д. 5, помещение 210, площадью 3.8 кв. м.

При оформлении наследственных прав отсутствие регистрации права умершего, стало препятствием для оформления прав на наследника.

На основании изложенного, истец просил признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 210. Площадью 3.8, расположенное 

<

...> 

<

адрес>, д. 5, помещение 210.

Ответчик ООО «Экотаун» письменных возражений на исковые требования не представил.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> письменных возражений на исковые требования не представил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Экотаун» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариус г. Химки 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представило.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истица является супругой и наследницей первой очереди умершего 

<

дата> ФИО4, который на основании договора участия в долевом строительстве № ДУ-К08–210 от 

<

дата> г. приобрел права в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, д. 5, помещение 210, площадью 3.8 кв. м.

Согласно акту приема-передачи от 

<

дата> нежилое помещение передано ФИО4, который 

<

дата> г. оплатил цену договора, что подтверждается квитанцией об оплате.

Согласно свидетельству о праве на наследство 

<

адрес> от 

<

дата> истица приняла наследство, будучи единственным наследником.

Суд, также учитывает разъяснения, изложенные в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 

<

…> № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 48 Закона о государственной регистрации государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования о признании за ней права собственности на нежилое помещение, суд исходит из того, что указанное имущество входит в состав наследственной массы, оставшейся после умершего, поскольку наследодатель не успел при жизни зарегистрировать переход права собственности на помещение, подав заявление о регистрации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 210. Площадью 3.8, расположенное 

<

...> 

<

адрес>, д. 5, помещение 210.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 

<

дата> г.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Судья Кобызев В. А.

50RS0048–01–2020–006939–93 Дело № 2–4916/2020

Химкинский городской суд

<

адрес>

ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,

<

адрес>, 141402

тел.: (498) 691–35–15;

факс: (498) 691–35–16

himki.mo@sudrf.ru 

ФИО2

<

адрес>, г. Химки, квл Клязьма, прд Набережный, д. 5, кв. 124

8–900–084–31–34

8–985–059–00–49

ООО «Экотаун»

141401, 

<

адрес>, г. Химки, квл Старбеево, ул. Покровская, стр. 1, пом. 301, комн. 17

Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>

129090, 

<

...>

Нотариусу г. Химки 

<

адрес> ФИО1

141402, 

<

адрес>, 

<

...>

Управлению Росреестра по 

<

адрес>

121170, 

<

...>

№

2–4916/2020

На №

от

В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу по заявлению ФИО2 к ООО «Экотаун» Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Приложение на ___ л. в 1 экз.

Секретарь судебного заседания