УИД 36RS0034-01-2019-001232-54

Дело № 2-748/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 25 сентября 2019 года 

Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А.

при секретаре Павловой Е.В., 

с участием истицы /ФИО1./,

прокурора /Галушка Ю.А./, 

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с согласия истицы 2006 году был зарегистрирован ответчик /ФИО2./, который также проживал в указанной квартире. В последствии, между истицей и ответчиком отношения испортились и с 2016 года ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства и по указанному адресу не проживает. Однако выехав из спорного жилого помещения, ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истица обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица /ФИО1./ поддержала исковые требования. 

Ответчик /ФИО2./ в суд не явился, в адрес его последнего известного места жительства и места регистрации направлялись уведомления о дне и времени судебного заседания, которые были возвращены без вручения с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району представил в суд заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда в отсутствии представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора /Галушка Ю.А./ полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением истца, дает суду основание обязать отдел по вопросу миграции ОМВД России УФМС России по Россошанскому району произвести определённые действия по снятию ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности /ФИО1./, и снять /ФИО2./ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья С.А. Крюков