УИД 61RS0050-01-2023-000416-26 Дело № 2-477/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица: СПК «Ковриновский», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица: СПК «Ковриновский», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на то, что на основании постановлении главы администрации Пролетарского района № 56 от 31.03.1993 Крестьянскому Фермерскому хозяйству «Рассвет», для организации деятельности КФХ «Рассвет» был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения, пашни 13 га., для сельскохозяйственного назначения, в собственность, на момент выделения данного земельного участка главой КФХ «Рассвет» являлся ФИО2 Членами вышеуказанного КФХ «Рассвет» являлись ФИО2 и его супруга ФИО1 

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № 

<

адрес> «О реорганизации КФХ «ПЛУТОН» КФХ «РАСВЕТ» КФХ «ТЕМП»» путем присоединения к КФХ «АРТЕМ» и реорганизации КФХ «АРТЕМ»», земельные доли КФХ были слиты в одно единое землепользование КФХ «АРТЕМ». Вследствии данной реорганизации вышеуказанные земельный участок, выданный КФХ «ТЕМП», КФХ «Рассвет», КФХ «Плутон». КФХ «АРТЕМ» для ведения сельскохозяйственной деятельности, в размере 13 га, пашни каждый были соединены вместе, объем которых в ходе реорганизации составил 52 га.

Главой КФХ «Артем» являлся ФИО3, который и был обязан зарегистрировать право собственности на землю в Пролетарском Филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вследствие чего, вышеуказанные земельные участки были отмежеваны в участок единого землепользования, который находится в общей совместной собственности, общей площадью 52 га сельхозугодий, из них пашни 52 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Данные обстоятельства нашли свое отражение в решении Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-441-2014 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации Пролетарского района Ростовской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Ростовской области, администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, СПК «Ковриновский» о признании права собственности на земельный участок, согласно которого за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью - 52 га сельхозугодий, из них пашни - 52 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.

Данное право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Однако, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, не определено и границы не установлены.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В связи с этим обстоятельством, считает необходимым определить местоположение принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес>», отделение 1, поле 111 к, р. у. 51, площадью 88000 кв.м и 

<

адрес>, площадью 42000 кв.м.

Основанием для определения права собственности на земельные участки являются результаты межевания от 11.06.2001 земельного участка выделенного КФХ «Рассвет».

В настоящее время необходимо для оформления своих прав на земельные участки признать за ФИО1 право собственности на 88000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на 42000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 111 к, р.у. 52, как следствие, прекратить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью - 52 га сельхозугодий, из них пашни - 52 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый № и зарегистрировать данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 88000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 42000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью - 52 га сельхозугодий, из них пашни - 52 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, администрация Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – СПК «Ковриновское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В силу ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 6 ст. 27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Возможность обращения в суд с заявление о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 2018-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 2018-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином Государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтвержденном материалами дела, что истец ФИО1 является долевым собственником (размер доли ?) земельного участка, площадью 520000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 29 июля 2014 года.

Однако, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, не определено и границы не установлены.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно результатам межевания земельного участка, выделенного КФХ «Рассвет» от 11.06.2001, местоположение принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности определено на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес> 51, площадью 88000 кв.м и 

<

адрес> площадью 42000 кв.м.

Суд приходит к выводу, что для истца единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на земельные доли является решение суда.

Таким образом, для реализации в полном объеме прав на владение, пользование и распоряжение своим имуществом суд полагает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на 88000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. и на 42000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СПК «

<

адрес>.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 88000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 42000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью - 52 га сельхозугодий, из них пашни - 52 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.О. Выродова

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 15 августа 2023 года.