Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд по следующим основаниям: они являются наследниками по завещанию после ФИО2 и ФИО3, которым принадлежал на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 И в первом и во втором случае они обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство в виде долей в земельном участке по указанному выше адресу. В выдаче свидетельств на доли в жилом доме отказал, так как по договору приватизации объект недвижимости обозначен как квартира, хотя находится непосредственно на земельном участке и по выписке из ЕГРН и техническому паспорту представляет собой жилой дом. Договор прошел государственную регистрацию Николаевском БТИ. 

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на дом в порядке наследования.

В судебное заседание истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. Признание иска ответчиком судом принимается, так как оно не нарушает права третьих лиц, и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> совет народных депутатов в лице ФИО8 передал безвозмездно в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру из одной комнаты общей площадью 34,5 кв. метров по адресу: 

<

адрес>.

Договор составлен на типовом бланке, куда рукописным текстом внесены сведения о продавце и приобретателях дома. Договор удостоверен печатью 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес>. В договоре предмет сделки указан как квартира. В тексте договора не указан полностью адрес объекта недвижимости. Данные продавца недвижимости указаны с сокращениями - инициалы. 

Указанные недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как согласно ст. 18 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, фамилия, имя и отчество физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. 

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно выписки из ЕГРН указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес> и представляет собой жилой дом общей площадью 39,1 кв. метров, с кадастровым номером №.

Таким образом, местоположения и сам предмет сделки установлены.

Договор прошел надлежащую в тот период регистрацию в Николаевском БТИ.

На основании изложенного, суд считает установленным, что настоящим договором реализовано право ФИО2 и ФИО3 на приватизацию в общую собственность жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными. 

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства ФИО2 входили 1/2 доля жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В состав наследства ФИО3 входила 1/2 доля указанного выше жилого дома.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 и смерти ФИО3 были заведены наследственные дела и наследниками признаны обратившиеся с заявлением о принятии наследства ФИО4 и ФИО5

Таким образом, суд считает установленным, что истцы приняли наследство, состоящее из жилого дома.

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 39,1 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 39,1 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: