Дело № 2-330/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). 

На момент рассмотрения дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Из пояснений истца следует, что ответчик является сыном её умершего брата, был вселен в спорную квартиру своими родителями.

Учитывая, что ФИО2 являлся членом семьи собственника, в спорной квартире проживал, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел права пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3

По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться квартирой по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.