Дело № 2-778/2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 октября 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю., 

при секретаре Трегубенко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился суд к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 30.06.1976 года № был утвержден (зарегитрирован) вновь создаваемый гаражный кооператив № Варяг, утверждён устав кооператива и на основании решения исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 30.06.1975 года № 3/26-208 гаражному кооперативу № 4 был отведен земельный участок в размере 0,1 га., под строительство кооперативных гаражей, согласно прилагаемой схеме, в соответствии с планом п. Славянка.

По окончанию строительства гаражных боксов Хасанским бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт на здание гаражного кооператива №4 «Варяг» с инвентаризационным номером 50 от 06.12.1989 года, согласно которого здание гаражного кооператива состоит из 54 стандартных по размеру гаражных боксов. В 1996г. истец стал членом гаражного кооператива «варяг» и владельцем гаражного бокса № 35, данного кооператива, что подтверждается выпиской из списка членов гаражного кооператива № 4 «Варяг» по состоянию на июль месяц 1996г. представленной архивным отделом администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 09.11.2016 года № и общим списком членов гаражного кооператива.

В последующие годы Гаражный кооператив № «Варяг» не прошёл перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. Он не платит налоги за нежилые помещения и за землю. С 1996 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владею, пользуется и содержит гаражный бокс № в бывшем гаражном кооперативе № "Варяг" как собственник данного нежилого помещения. На основании поданной им 26.07.2017г. декларации об объекте недвижимости, Обществом с ограниченной ответственностью "Геодезист ДВ" (далее ООО "Геодезист ДВ") 27.07.2017г. составлен Технический план на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в здании гаражного кооператива № "Варяг".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от. 16.02.2017г., зданию гаражного кооператива № "Варяг" 17 января 2017 года присвоен кадастровый № как ранее учтённому. Кадастровая стоимость данного нежилого здания по состоянию на 2017 год составляет 9721633,95 рублей, соответственно кадастровая стоимость отдельно взятого гаражного бокса, в том числе бокса №, будет составлять 180030 рублей (9721633,95: 54 = 180030,00 руб.)

Справка, выданная администрацией Хасанского муниципального района 

<

адрес> №-Е от 08.12.2016г. свидетельствует о том, что нежилое помещение - здание гаражного кооператива № "Варяг", расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт.Славянка 

<

адрес> не числится в реестре муниципального имущества находящегося в собственности Хасанского муниципального района и не учитывается в казне Хасанского муниципального района. 

Из справки № от 07.12.2016г., выданной администрацией Славянского городского поселения Хасанского муниципального района 

<

адрес>, следует, что нежилое помещение - здание гаражного кооператива № "Варяг" расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения не числится.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыть и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Он владеет указанной недвижимостью более 15 лет и хочет оформить юридически право собственности на это нежилое помещение, платить за него все налоги согласно налоговому законодательству Российской Федерации.

Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения недвижимым имуществом не имеется.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 35, площадью 17,8кв.м., расположенное в здании гаражного кооператива «Варяг» по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, до рассмотрения дела по существу от представителя по доверенности администрации Славянского городского поселения ФИО2. поступило письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие ответчика, исковые требования ФИО1 ответчик признает в полном объеме. В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, ответчик указал, что исковые требования ФИО1 администрация Славянского городского поселения считает обоснованными. Указанный в исковом заявлении объект не был передан в Славянское городское поселение на праве собственности, до настоящего момента решений по данному объекту администрацией принято не было. Каких- либо решений о передачи прав на указанный объект недвижимости не принималось. Таким образом, гаражный бокс № может быть признан собственностью истца. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ) 

30.06.1975 года решением №исполнительного комитета Хасанского районного совета депутатов трудящихся «Об утверждении вновь созданных кооперативовгаражей Славянского судоремонтного завода» решено вновь созданный кооператив №. 

30.06.1975 года решением № исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков кооперативных гаражей» решено отвести земельные участки 

<

адрес> для строительства гаражных боксов гаражно-строительному кооперативу № «Варяг» площадью 0,1 га под строительство индивидуальных гаражей. 

Согласно списку членов гаражного кооператива №, составленного председателем кооператива ФИО3 – истец ФИО1 является членом гаражного кооператива. 

Согласно технического плана помещения от 27.07.2017 года, выданного ООО «Геодезист» на здание– гаражный бокс №, расположенный в здании гаража ГК № «Варяг», общей площадью 17,8 кв. метров, кадастровый №, месторасположение 

<

адрес> пгт.Славянка в районе 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района от 07.12.2016 года № задание ГСК № «Варяг» расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка в районе 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения не числится.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что гаражный бокс № в здании гаражного кооператива № «Варяг» расположенного в районе 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1975г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. При этом, эксплуатация истцом гаражного бокса № не создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец является добросовестным приобретателем, в связи с чем, суд находит требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Суд считает, что требования ФИО1 к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № «Варяг» подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № «Варяг» расположенного в районе 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>. 

Решение суда о признании за ФИО1 собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № «Варяг» расположенного в районе 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю». 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. 

Судья С.Ю. Волкова