дело № 2-3902/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Эскулап» об обязании обеспечить беспрепятственный проезд через въездные ворота СНТ, обязании извещать об изменении способа въезда через ворота СНТ «Эскулап», присуждении судебной неустойки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязать обеспечить беспрепятственный проезд через въездные ворота способом, используемым в настоящее время, а в случае его изменения – измененным способом с обязательным извещением истца за 10 дней до его изменения; на случай неисполнения судебного акта об обязании исполнить обязательство в натуре, просит присудить в ее пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) в размере, определенном судом, ссылаясь на то, что решениями Пушкинского городского суда от 

<

дата>, от 

<

дата> установлен сервитут – ограниченное право пользования частью земельного участка площадью 1544 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020228:220 для проезда к принадлежащему истцу объекту недвижимости, установлена плата за сервитут в размере 1 708 руб. ежегодно, однако судебные решения ответчиком не исполнены, СНТ «Эскулап» всячески препятствует истцу в пользовании сервитутом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что проезд через въездные ворота СНТ «Эскулап» истец в настоящее время имеет, въезд осуществляется путем звонка на определенный номер, ФИО1 смогла воспользоваться правом въезда только после обращения в 2017 году к судебным приставам по исполнению решения суда об установлении сервитута.

Представитель ответчика СНТ «Эскулап» в лице председателя СНТ «Эскулап» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, пояснила, что въезд через ворота СНТ осуществляется с помощью звонка с телефона, данная система была установлена в 2015 году, раньше система открывания ворот производилась с помощью брелка, у ФИО1 брелок был, истец включена в список лиц, которые имеют право въезда через ворота СНТ путем телефонного звонка, ФИО1 не представила документы об оплате за пользование сервитутом, во въезде через ворота СНТ «Эскулап» истцу не препятствует.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от30.10.2014г. для ФИО1 установлено право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) принадлежащим на праве собственности СНТ «Эскулап», общей площадью 14 804 кв.м, кадастровый №, в целях для обеспечения проезда к земельным участкам и жилому строению (садовый дом) по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Майское», уч.14,уч.15 в границах: по фасаду ( от центрального въезда) – 3,62м, по зафасаду – 3,3 м, по левой меже -460,91м, по правой меже - 462,32м. (л.д.8-11).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № утверждены границы отвода земельного участка совхоза «Майский» – 7,1 га (5,6 га – пашни, 1,5 га – пастб. закустаренный), из земель совхоза «Майский» под коллективное садоводство в районе 

<

адрес>, совхоз «Майский» (головная организация) – 1,6 га, ГК профсобзов медработников – 4,0 га, стомотологический институт – 1,5 га (л.д.106).

На основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № СНТ «Майское» является собственником земельного участка площадью 11 689 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, СНТ «Майское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

На основании Постановления Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № за СНТ «Эскулап» закреплены земли общего пользования площадью 1,46 га в коллективно-совместную собственность и земли площадью 5,64 га за членами СНТ (л.д.107).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 24.05.2012г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 74 349 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ «Эскулап» (л.д.109,110).

Постановлением Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 11.09.2013г. отнесен земельный участок площадью 14 804 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020228:220 по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ «Эскулап» к категории земли – «земли сельскохозяйственного назначения», из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино (л.д.115).

На основании Постановления главы администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № СНТ «Эскулап» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 14 804 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, СНТ «Эскулап» (л.д.107).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Истец является собственником жилого строения (садовый дом), земельного участка площадью № площадью 293 кв.м. и земельного участка площадью № площадью 564 кв.м., расположенных по адресу: МО, 

<

адрес>, СНТ «Майское», уч. 14, уч. 15.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в материалы дела представлены соответствующие свидетельства (л.д.28,29,30).»

Решением Пушкинского городского суда от 30.03.2016г. удовлетворен иск СНТ «Эскулап» к ФИО1, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании обременения (сервитута) отсутствующим, признании записи о регистрации обременения (сервитута) недействительной, установлении размера платы за сервитут; признано обременение (сервитут) всего земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащего СНТ «Эскулап», в пользу ФИО1 отсутствующим; признана недействительной запись № от 08.09.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении (сервитут), установленном в пользу ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащий СНТ «Эскулап»; признана недействительной запись Государственного кадастра недвижимости за № от 08.09.2015г. об обременении (сервитут), установленном в пользу ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащий СНТ «Эскулап»; установлена сумма платы, взимаемой с ФИО1 в пользу СНТ «Эскулап» за пользование сервитутом в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащего СНТ «Эскулап», в размере 1708 руб. ежегодно с оплатой безналичным путем на расчетный счет 40№ в Пушкинском филиале банка «Возрождение» (ОАО) не позднее 30 января текущего года; требование истца об установлении платы за сервитут в размере 228,66 руб. за 1 кв.м оставлено без удовлетворения. (л.д.14-17).

Судом в рамках данного гражданского дела установлено:

«Согласно выписке из ЕГРП от 02.10.2015г. сервитут зарегистрирован на весь земельный участок общего пользования СНТ «Эскулап» площадью 14804 кв.м (л.д.16).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 02.10.2015г. следует, что сервитутом обременен весь земельный участок общего пользования СНТ «Эскулап» площадью 14804 кв.м (л.д.17-42).

Определением суда от 20.01.2016г. разъяснено, что сервитут решением суда от 30.10.2014г. установлен на площадь 1527,7 кв.м (л.д.223).».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.08.2016г. решение суда от 30.03.2016г. отменено; СНТ «Эскулап» к ФИО1, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании обременения (сервитута) отсутствующим, признании записи о регистрации обременения (сервитута) недействительной, установлении размера платы за сервитут удовлетворен частично: признано обременение (сервитут) всего земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащего СНТ «Эскулап», в пользу ФИО1 отсутствующим; признана недействительной запись № от 08.09.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении (сервитут), установленном в пользу ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащий СНТ «Эскулап»; признана недействительной запись Государственного кадастра недвижимости за № от 08.09.2015г. об обременении (сервитут), установленном в пользу ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащий СНТ «Эскулап»; установлена сумма платы, взимаемой с ФИО1 в пользу СНТ «Эскулап» за пользование сервитутом в отношении части земельного участка площадью 1544 кв.м, в ходящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020228:220 площадью 14804 кв.м, принадлежащего СНТ «Эскулап», в размере 1 708 руб. ежегодно с оплатой безналичным путем на расчетный счет 40№ в Пушкинском филиале банка «Возрождение» (ОАО) не позднее 30 января текущего года; иск СНТ «Эскулап» об установлении платы за сервитут в размере 228,66 руб. за 1 кв.м оставлен без удовлетворения. (л.д.18-22).

08.08.2017г. на основании исполнительного листа, выданного 26.07.2017г. Пушкинским городским судом согласно решению суда от 30.03.2016г., судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП возбуждено исполнительное производство (л.д.30); сведений об окончании исполнительного производства суде не представлено.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что решениями Пушкинского городского суда от 

<

дата>, от 

<

дата> установлен сервитут – ограниченное право пользования частью земельного участка площадью 1544 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020228:220 для проезда к принадлежащему истцу объекту недвижимости, установлена плата за сервитут в размере 1 708 руб. ежегодно, однако судебные решения ответчиком не исполнены, СНТ «Эскулап» всячески препятствует истцу в пользовании сервитутом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, опровергающих факт того, что на момент подачи настоящего иска отсутствовали ограничения прав истца в пользовании воротами СНТ «Эскулап» для проезда к ее земельному участку и дому.

Таким образом, суд находит требования истца об обязании обеспечить беспрепятственный проезд через въездные ворота СНТ «Эскулап» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между тем, поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто сторонами, истцу осуществлен беспрепятственный проезд через въездные ворота СНТ «Эскулап» данное требование к исполнению не подлежит в связи с его фактическим исполнением. 

Заявленное истцом требование об обязании ответчика извещать ее за 10 дней об изменении способа въезда через ворота СНТ не подлежит удовлетворению, поскольку направлены на будущие правоотношения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая, что требование истца об обязании обеспечить беспрепятственный проезд через въездные ворота СНТ предъявлению к исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением, а в части заявленного требования об обязании извещать об изменении способа въезда через ворота СНТ отказано, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного требования о присуждении судебной неустойки в порядке п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к СНТ «Эскулап» об обязании обеспечить беспрепятственный проезд через въездные ворота СНТ, обязании извещать об изменении способа въезда через ворота СНТ «Эскулап», присуждении судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Эскулап» обеспечить беспрепятственный проезд ФИО1 через въездные ворота СНТ «Эскулап».

В удовлетворении искового требования об обязании извещать об изменении способа въезда через ворота СНТ – отказать.

В удовлетворении искового требования о присуждении судебной неустойки- отказать.

Настоящее решение в части об обязании обеспечить беспрепятственный проезд ФИО1 через въездные ворота СНТ «Эскулап» предъявлению к исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.11.2017г.

Судья: