ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Чапыриной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 А.ичу, ФИО3, ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» о вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением и определением порядка платы за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая что является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, *** на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*. Собственником другой ? доли является отец истца ФИО4 Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты>.м., из них жилая площадь - 

<

данные изъяты>.м. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает бабушка истца - ФИО3, которая с момента приобретения истцом квартиры его в спорное жилое помещение не пускает, дверь и домофон не открывает, ключи от квартиры не передает. Соглашений о порядке пользования жилым помещением и разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном досудебном порядке достигнуть стороны не смогли.

Истец просит вселить его в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***, обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: г.Н*** передать ключи на указанное жилое помещение, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, *** следующим образом: изолированную жилую комнату общей площадью 

<

данные изъяты>.м передать в пользование ФИО2, изолированную комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с балконом передать в пользование ФИО3, помещения ( кухню, туалет, ванную, коридор и прихожую) оставить в общем пользовании., определить порядок и размер участия в расходах по оплате ЖКХ, услуг по содержанию, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в отношении квартиры по адресу: г.***, *** размере ? за истцом ФИО2 и ? за ответчиком ФИО4, обязать ответчика ООО Торговый центр «Арсенал ЛТД» выставлять отдельный платежный документ по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ***, *** на имя ФИО2 в размере ? от общей суммы.

Истец в судебное заседание не явился извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, направил своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суде не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1, ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: г***, *** на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*. Собственником другой ? доли является отец истца ФИО4 Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты>м., из них жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает бабушка истца - ФИО3, которая с момента приобретения истцом квартиры его в спорное жилое помещение не пускает, дверь и домофон не открывает, ключи от квартиры не передает. Соглашений о порядке пользования жилым помещением и разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном досудебном порядке достигнуть стороны не смогли.

В судебном заседании установлено, что истец с момента покупки ? доли в квартире вселиться в неё не смог, предпринимал неоднократные попытки достигнуть соглашения, но получал отказ.

Судом, по ходатайству представителя истца допрошена свидетель ФИО5, которая показала суду, что истец является её внуком, проживает вместе с ней по адресу: *** Ключей от квартиры по адресу: ***, у истца нет и не было, ответчик ФИО4 сказал, что добровольно не пустит в квартиру и все вопросы решать только через суд. Бабушка истца – ФИО3 ФИО6 также в квартиру не пускает.

Показания данного свидетеля могут быть признаны судом объективными, поскольку как следует из показаний свидетеля ФИО5 неприязненных отношений к ответчикам она не испытывает, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний предупреждена.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков чинятся препятствия истицу ФИО2, который является собственником ? доли квартиры, в пользовании спорным жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении по адресу: ***, ***, проживает только ответчик ФИО3 истец ФИО2, являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, лишен возможности вселиться в жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования истца и вселить его в спорное жилое помещение по адресу: ***.

Учитывая, что судом установлен факт чинения ответчиками препятствий истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в пользовании жилым помещением, суд обязывает ответчиков не чинить ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: *** передать ключи от указанного жилого помещения.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд считает, что сложившихся в настоящее время порядок пользования жилым помещением, согласно которому истец будет проживать в меньшей по площади комнате отвечает интересам всех проживающих в настоящее время лицам.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: изолированную жилую комнату общей площадью 12.1 кв.м. передать в пользование ФИО2, изолированную комнату общей площадью 19.1 кв.м. с балконом передать в пользование ФИО3, помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и прихожую) оставить в общем пользовании.

Согласно справке * ответчик ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» является домоуправляющей организацией квартиры по адресу: ***, *** кв. Учитывая, что требования о вселении истца в спорное жилое помещение и определении порядка пользования вышеуказанной квартирой подлежат удовлетворению, суд считает необходимым обязать ответчика ООО Торговый центр «Арсенал ЛТД» выставлять отдельный платежный документ по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ***, *** на имя ФИО2 в размере ? от общей суммы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО4 в пользу ФИО2. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: г***, ***.

Обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 ича не чинить препятствий в пользовании ФИО2 квартирой по адресу: г*** передать ключи на указанное жилое помещение.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г.***, передав в пользование ФИО2 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО3 комнату площадью 

<

данные изъяты>.м. с балконом, места общего пользования (кухню, туалет, ванную, коридор и прихожую) оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в отношении квартиры по адресу: *** размере ? за истцом ФИО2 и ? за ответчиком ФИО4 ичем.

Обязать ООО Торговый центр «Арсенал ЛТД» выставлять отдельный платежный документ по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***, на имя ФИО2 в размере ? от общей суммы начисляемых денежных средств.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

данные изъяты>