УИД 23RS0015-01-2024-003520-34 Дело № 2 –172/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 20 февраля 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3, гаражный кооператив «Клин», ФИО\4, ФИО\5 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, с погребом литер «Г439, под Г439», общей площадью 25,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с Требованиями к определению площадей здания, сооружении, помещения, машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (приложение №) п. 11-25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Клин», в порядке наследования после смерти ФИО\6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик - администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, представитель по доверенности ФИО\9 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - ГК «Клин», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО\4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО\5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО\6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме нее, наследниками первой очереди являются дети: сын ФИО\4 и дочь ФИО\5, которые отказались от причитающихся им долей наследства в пользу ФИО\2 (л.д. 9).

В наследственную массу после смерти ФИО\6 вошел гаражный бокс № с погребом литер «Г439, под Г439», общей площадью 25,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с Требованиями к определению площадей здания, сооружении, помещения, машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №) п. 11-25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Клин».

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ всесоюзному добровольному обществу автомотолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,55 га из свободных городских поселений для расширения коллективного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Клин» в районе улиц Армавирской и ФИО1 под строительство 115 гаражей.

Указанным решением Исполкома правление кооператива обязали осуществлять строительство гаражей согласно архитектурно-планировочному зданию, выданному отделом по делам строительства и архитектуры Ейского горисполкома.

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить членами гаражного кооператива «Клин» земельные участки общей площадью 48055 кв.м. на 734 человека в аренду на 49 лет, в том числе: под гаражные боксы 25 857 кв.м.; под подъезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт 22 198 кв.м.

Гаражный бокс был возведен ФИО\6 в 1981 г. в группе гаражных боксов объединенных в последующей в гаражный кооператив «Клин».

Постановлением главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ решено оформить ФИО\6 техническую документацию на встроенный гараж № (по генплану), размерами 6,95х3,95 м., для индивидуального автотранспорта в ККСЭГ «Клин» по 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, размером 6,95х3,95 м., полезной площадью 24,70 кв.м., расположенный в коллективном кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Клин», был принят в эксплуатацию (л.д. 16).

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Клин» был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО\6 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого, администрация 

<

адрес> передала ФИО\6 в аренду земельный участок площадью 52,0 кв.м. от общей площади 48055,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражном кооперативе «Клин», под существующим гаражным боксом №, сроком на 49 лет (л.д. 20).

В сентябре 2024 г. истец обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО\3 по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс и земельный участок под ним.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ФИО\2 свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды части земельного участка площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражами (л.д. 32). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ейского нотариального округа отказала ФИО\2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ККСЭГ «Клин», в связи с тем, что на кадастровый учет указанный объект недвижимости не поставлен, право собственности на него при жизни наследодателем зарегистрировано не было (л.д. 33).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\10, установлено, что гаражный бокс №, расположенный в ГК «Клин» по 

<

адрес> соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, Угрозу жизни и здоровью граждане создает. Законные интересы не нарушает (л.д. 61-78).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; и т.д. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, с погребом литер «Г439, под Г439», общей площадью 25,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с Требованиями к определению площадей здания, сооружении, помещения, машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №) п. 11-25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Клин», в порядке наследования после смерти ФИО\6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий