Дело № 2-2967/2025

УИД № 55RS0006-01-2025-004500-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.М.П. к Г.В.А., Г.И.М. о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Г.В.А., Г.И.М. о разделе лицевых счетов, в обоснование, указав, что 24.06.2025 он получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти его матери Г.В.А., умершей .... на № долю общей долевой собственности в квартире №, расположенной по адресу: адрес, однако, остался зарегистрированным по своему месту жительства: адрес.

.... умерла М.Е.В., .... года рождения, которая была основным плательщиком, в настоящее время необходимо упорядочение платежей.

Так, в квартире в настоящее время остались проживать Г.И.М., Г.В.А., которые работают, за свои доли в квартире за коммунальные платежи, ремонт и содержание жилья не платят, все бремя расходов планируют переложить на него.

Так, в связи с тем, что он проживает по другому адресу, не использую холодную воду, горячую воду, газ, и его заработная плата не позволяет нести бремя расходов за ответчиков по всем платежам, так как, расходы для него являются значительными.

Г.И.М., Г.В.А. не регулярно оплачивают свою часть в квартире, от чего ими создаются долги по коммунальным платежам.

Порядок пользования квартирой они определили добровольно, он занимает комнату, площадью № кв.м., спора в пользовании квартирой нет.

На момент принятия наследства .... у ответчиков Г.И.М., Г.В.А., образовались долги, которые они не погашают, и погашение долгов и расходов по квартире №, по адрес, планируют возложить на него.

Добровольно Г.И.М., Г.В.А., не желают оплачивать приходящиеся на их долю платежи по разным причинам, а предложенные им варианты оплаты жилья их не устраивают.

Единственным вариантом остается раздел лицевых счетов по оплате спорным жильем в судебном порядке и открытие на его имя отдельного лицевого счета.

Считает, что такой порядок не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков. Таким образом, являясь собственниками 1/3 доли собственности в квартире, по адресу: адрес, он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей долей собственностью из-за препятствия Г.И.М., Г.В.А.

Просит разделить лицевой счет, выделив ему (Г.М.П.), .... года рождения, отдельный лицевой счет на кв. №, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с его № долей собственности, для оплаты коммунальных платежей и содержания жилья.

В судебном заседании истец Г.М.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Г.В.А., Г.И.М. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ЗАО УК «Левобережье», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении требований истца в части разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги «Электроснабжение» отказать, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «ОЭК» /л.д.103-106/.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственниками квартиры №, по адресу: адрес, по № доле являются: Г.И.М., Г.М.П., Г.В.А. /л.д.12-13/.

Из регистрационного досье, следует, что Г.М.П. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: адрес /л.д.21/.

Из искового заявления следует, что Г.И.М., Г.В.А., которые работают, однако, за свои доли в квартире за коммунальные платежи, ремонт и содержание жилья не платят, все бремя расходов планируют переложить на истца. В связи с тем, что он проживает по другому адресу, не использует воду, горячую воду, газ и его заработная плата не позволяет нести бремя расходов за ответчиков по всем платежам, так расходы для него являются значительными.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из информационного письма АО «Омск РТС» следует, что лицевой счет по данному адресу не разделен, открыт на Г.В.А. По состоянию на .... задолженность по тепловой энергии по кв. № составляет: за отопление 36 494,67 руб., за горячее водоснабжение 13 087,85 руб., пени 3 013,01 руб. Сумма задолженности по вышеуказанному адресу образовалась в результате отсутствия оплат за период с .... по ..... Абонент производил оплату за услуги тепловой энергии через Почтамт – ОПД. Поступающие реестры платежей не содержат идентификационные данные плательщика, предоставление данных о плательщике не предоставляются возможным. Квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по адресу: адрес, не оборудована индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения (далее- ИПУ ГВС). Начисление размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении, не оборудованном ИПУ ГВС, рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг в соответствии с п.42 правил № исходя из количества зарегистрированных граждан. Начисление за горячее водоснабжение по адресу: адрес производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных граждан – два человека /л.д.85/. 

Из ответа на запрос, поступившего от АО «Омскгоргаз» следует, что в базе данных АО «Омскгоргаз» за адресом адрес закреплен лицевой счет № на имя Г.В.А.. В составе зарегистрированных граждан по данному адресу числятся Г.В.А., М.Е.В..

.... по вышеуказанному адресу установлен прибор учета газа №. первичная поверка проведена ...., срок поверки 12 лет. .... срок поверки прибора учета истек. Поверка прибора учета либо его замена не произведена до настоя. времени.

По лицевому счету №, при отсутствии текущих показаний прибора учета в марте, апреле и мае 2025 года начисления производились исходя из среднемесячного расхода, с июня 2025 года по настоящее время начисления осуществляются по норме потребления, утвержденной Региональной энергетической комиссией Омской области, в соответствии с количеством зарегистрированных граждан.

Лицевые счета по указанному адресу в АО «Омскгоргаз» не разделены.

АО «Омскгоргаз» получает информацию о перечисленных денежных средствах физических лиц на лицевой счет в виде реестра переводов в электронной форме, что не дает возможности идентифицировать плательщика /л.д.56,57,58/.

ООО «ОЭК» сообщает следующее, что по адресу адрес открыт один лицевой счет: № оформлен на Г.В.А., жилое помещение оборудовано прибором учета электроэнергии находящимся на площадке, тип: 

<

данные изъяты> №, показания на .... №.

Запрашиваемая информация о плательщике по каждому платежу, зачисленному на лицевой счет жилого помещения, отсутствует, в связи с тем, что таковые поступают в ООО «ОЭК» от платежных агентов, через которые они проводятся, в обезличенном виде, без указания лица, вносившего платеж.

Состояние расчетов за потребленную электроэнергию по данному лицевому счету на 01.07.2025 составляет сумма в размере 4 218,48 руб., по обращению с ТКО 2 981,22 руб. Начисление по услуге Обращение с ТКО проводится на 2 человека /л.д.63/.

Из возражений на исковое заявление, представленного из ООО «ОЭК», также следует, то, что по данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в тамбуре. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи, с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст.322 ГК РФ. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства просили отказать в удовлетворении требований истца в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению /л.д.103-106/.

В ответ на запрос АО «ОмскВодоканал» сообщает следующее, что в АО «ОмскВодоканал» по адресу: адрес открыт финансовый лицевой счет на Г.В.А. По данным АО «ОмскВодоканал» в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, приборы учета не установлены, финансовые лицевые счета не разделены. По лицевому счету есть вступивший в силу судебный приказ о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение за период: 

- с .... по .... на сумму долга 2 503,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. № от .... (сумма основного долга погашена, государственная пошлина по данному приказу не оплачена).

Задолженность по лицевому счету на .... за водоснабжение и водоотведение составляет 11 268,72 руб., сумма пени 782,91 руб.

Оплаты по лицевому счету не поступают с августа 2024 года /л.д.60/. 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос суда сообщает следующее, способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес с .... определен на специальном счете ЗАО УК «Левобережье».

В связи с закрытием лицевых счетов, региональный оператор предоставляет информацию по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - взнос) до .....

В базе данных Фонда по помещению № значатся три лицевых счета.

- № на имя Г.И.М., начислено взносов за период с .... по .... на сумму 3 851,46 руб., оплачено на сумму 3 321,66 руб., задолженность составила 529,80 руб. Определить плательщика взносов по вышеуказанному лицевому счету, представляется возможным, так как оплаты поступали от платежных агентов в виде реестров, без идентификации плательщика.

- № на имя Г.В.А., начислено взносов за период с .... по ...., на сумму 3 851,46 руб., оплачено на сумму 1 528,38 руб., задолженность составила 2 323,08 руб. Определить плательщика взносов по вышеуказанному лицевому счету не представляется возможным, так как оплаты поступали от платежных агентов в виде реестров, без идентификации плательщика.

- № на имя М.Е.В., начислено взносов за период с .... по .... на сумму 3 851,46 руб., оплат не поступало, задолженность составила 3 851,46 руб. /л.д.122,123/.

Каких-либо возражений по поводу разделения лицевых счетов от ответчиков не поступило.

Истцом заявлено требование о разделении финансовых лицевых счетов, суд исходит из следующего.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку истец заявил требование о разделе финансового лицевого счета.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, установив обязанность Г.М.П. оплачивать указанные услуги в размере, равном № доле всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность Г.В.А. оплачивать названные услуги в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей; и обязанность Г.И.М. оплачивать названные услуги в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Поскольку электрическая энергия, иные коммунальные услуги, потребление которых оплачивается исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, иных услуг расчет за которые производится исходя из объема потребления, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. 

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией по оплате ремонта и содержанию общего имущества, платежей по капитальному ремонту.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.М.П. к Г.В.А., Г.И.М. о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, установив обязанность Г.М.П., .... года рождения (паспорт № №) оплачивать указанные услуги в размере, равном № доле всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность Г.В.А., .... года рождения (паспорт №) оплачивать названные услуги в размере, равном № доле всех положенных за данную квартиру платежей; и обязанность Г.И.М., .... года рождения (паспорт №) оплачивать названные услуги в размере, равном № доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «22» октября 2025 года.