Мотивированное 

решение

 составлено:17.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес* В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в нем не проживает более 15 лет, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя по его содержанию, не производит оплату коммунальных услуг. Жилой дом истец унаследовал от своего дяди ФИО3, на момент приобретения которым *Дата* ФИО2 уже была зарегистрирована в доме, но фактически не проживала, ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика создает препятствия истцу по пользованию и распоряжению жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес* со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 3).

Истец - ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его дяди ФИО3, ответчик являлась его сожительницей, зарегистрирована в доме ранее, чем дом был приобретен ФИО3, место ее нахождения неизвестно, со слов соседей, она выехала из г.Асбеста, регистрация ответчика препятствует его намерению продать жилой дом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании не участвовала, так как ее место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат Малыгин А.Г., который, действуя на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что жилой дом по адресу: *Адрес*, принадлежит ФИО1 Андраниковичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* после смерти его дяди ФИО3, умершего *Дата*. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* (свидетельство – л.д. 6).

Предыдущий собственник ФИО3 приобрел жилой дом у ФИО8 на основании договора от *Дата*, какие-либо права по пользованию ответчиком ФИО2 указанным домом в договоре не отражены (л.д. 9).

Из материалов дела, пояснений истца, его представителя следует, что ответчик ФИО2 являлась сожительницей дяди истца ФИО3, при этом в жилом доме она зарегистрирована в *Дата* году, т.е. до приобретения ФИО3 дома. Указанные обстоятельства подтверждаются записями в домовой книге (л.д. 7-8).

Согласно акту администрации Малышевского городского округа *Дата* в жилом доме по адресу: *Адрес*, ответчик ФИО2 фактически не проживает.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 в жилом доме не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг она не осуществляет. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО1, как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 282 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, между истцом, собственником жилого дома по адресу: *Адрес*, и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым домом, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилой дом; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу ответчик не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, дом необходим для личного пользования собственнику, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес* со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов