Дело № 2-153/2026 (2-2483/2025)

24RS0024-01-2025-002855-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койнова Д.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 купил половину дома по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировал свое право ДД.ММ.ГГГГ. Все это время истец проживала с отцом в этом доме. В 2012 дом сгорел полностью, восстановлению не подлежал. В 2015 совместно с отцом построили в ограде, рядом со сгоревшим домом, маленький 

<

адрес> кв.м, и там проживали. В 2019 ФИО2 умер, завещания не оставил, кроме истца других наследников нет. При обращении в Красноярскэнергосбыт в подключении электричества было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы, имеется только технический план на вновь построенное жилое помещение, связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Полагает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и в порядке наследования.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома.

Протокольным определением суда в связи с ликвидацией администрации г. Канска, произведено процессуальное правопреемство на её правопреемника - администрацию Канского муниципального округа Красноярского края, а также третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска на его правопреемника - Управление градостроительства администрации Канского муниципального округа Красноярского края.

В судебном заседании истица ФИО3 участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно поясняла, что с момента приобретения права собственности на 1/2 домовладения, кроме нее и ее отца в доме по адресу: 

<

адрес>, больше никто не проживал, лиц, указанных в ЕГРН как собственников второй половины дома никогда не видела и не знает. Земельный участок огорожен забором, после смерти отца проживает на нем, в связи с чем является его универсальным правопреемником.

Представитель ответчика администрации Канского муниципального округа - в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управленияя градостроительства администрации Канского муниципального округа в судебное заседание, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Названного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления администрации г. Канска № 418 от 07.05.1999 ФИО1 был предоставлен на основании договора купли - продажи № 4071 от 19.09.1997 спорный земельный участок общей площадью 747.18 кв.м., согласно проведенной инвентаризации, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, под индивидуальным жилым домом в постоянное пользование.

Затем, на основании постановления администрации г. Канска № 299 от 27.02.2001 спорный земельный участок был изъят у ФИО1 и предоставлен ФИО4 для жилищного строительства в бессрочное (постоянное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел 4/8 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № у семьи Брынских, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома.

Право собственности было зарегистрировано 12.09.2008, о чем было выдано свидетельство ОГРП, а затем повторное 15.07.2011.

В результате пожара полностью уничтожен жилой дом с кадастровым номером №, о чем оставлен акт прекращении существования объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОНД и ПР по г. Канску и Канскому району материалы по фактам пожара за 2012 год уничтожены как не имеющие научно исторической ценности и утратившие практическое значение.

Лицевой счет № (коммунальная услуга «электроснабжение») по адресу 

<

адрес> открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ по причине разрушения дома, что подтверждается актом на закрытие точки учета.

По информации Управления градостроительства администрации города Канска, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно правил землепользования и застройки города Канска, утвержденных решением Канского городского Совета депутатов № 9-45 от 21.10.2010 расположен в территориальной зоне Ж1-Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Данная зона включает в себя территории населенного пункта, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и объектов обслуживания жилой застройки.

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок находиться 

<

адрес> площадью 440 кв.м. +/-7, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; сведения о земельных участках - земли общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера, согласно решению Канского городского Совета депутатов "О правилах землепользования и застройки города Канска Красноярского края от 21.10.2010 № 9-45, вид разрешенного использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства), что Соответствует правилам землепользования и застройки города Канска. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. На образуемом земельном участке расположен жилой дом, который не стоит на кадастровом учете.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ III-БА №.

Истец ФИО3 приходится дочерью ФИО2, что следует из свидетельства о рождении.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставленный для жилищного строительства в бессрочное (постоянное пользование), впоследствии расположенный на нем жилой дом был приобретен отцом истца ФИО8

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что хоть право собственности на спорное имущество - земельный участок, по адресу 

<

адрес>, за ФИО2 не зарегистрировано, поскольку договор купли-продажи в отношении земельного участка не был заключен, однако до самой смерти он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им по назначению на протяжении более 15 лет как своим собственным, а в настоящее время его дочь ФИО3, несет бремя расходов по его содержанию, фактически вступив в наследство, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, имеет право на признание за ней права собственности на данный земельный участок с учетом давностного владения, и при отсутствии возражений по заявленному иску со стороны ответчика, а также в связи с отсутствием каких-либо притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц. Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом ФИО3 права собственности на земельный участок площадь 440 +/- 7 кв.м, по адресу 

<

адрес>, в силу приобретальной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, 

<

адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 440 +/-7 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; сведения о земельных участках - земли общего пользования, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Койнова

Копия верна. Судья Д.А. Койнова

Решение в окончательной форме принято 29 января 2026 года.