Производство № 2-532/2020

Дело (УИД) 28RS0021-01-2020-000893-36 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 12 ноября 2020 г. 

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В., 

с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сковородино к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22 Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселения из жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования города Сковородино.

В настоящее время жилое помещение - двухкомнатная 

<

адрес> городе Сковородино, общей площадью 49,7 кв.м., предоставлена ФИО1 ФИО15 по договору социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма жилого помещения указаны, как члены семьи нанимателя: сын - ФИО2 ФИО18, сын - ФИО2 ФИО22, дочь - ФИО2 ФИО17, дочь - ФИО1 ФИО16.

Договор социального найма обязывает нанимателей своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

ФИО1 ФИО15 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Администрация города Сковородино обращалась в Сковородинский районный судебный участок № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа. 03 апреля 2019 г. Мировым судьей Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника - ФИО3 задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.01.2018 г. по 10.03.2019 г. в размере 8 779,00 руб. (Копия судебного приказа от 03.04.2019 г., дело № 2-621/2019, в приложении).

В настоящее время у ФИО1 ФИО15 перед администрацией города Сковородино имеется задолженность за наем жилого помещения, за период с 10.03.2019 г. по 31.08.2020 г., в размере 9 631,86 руб. (Расчет в приложении).

Согласно платежному документу за ЖКУ за июль 2020 г. задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения составила - 494 052,49 руб. (Платежный документ за ЖКУ за июль 2020 г. в приложении).

Истец извещал ФИО3 об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предлагал ФИО3 погасить сумму задолженности (Претензия № 07-01-3870 от 20.12.2018). ФИО3 была предупреждена о том, что в случае отказа выполнить это требование, Истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 не представила.

14 мая 2019 года в администрацию города Сковородино поступило коллективное заявление от жильцов 

<

адрес>, подъезд 2 с просьбой о принятии мер в отношении ФИО3 На протяжении 2-х месяцев ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала, проживала за пределами 

<

адрес>. В спорном жилом помещении проживал сын - ФИО2 ФИО22, а так же посторонние люди, которые нарушают права и законные интересы соседей, в частности: регулярно устраивали распитие спиртных напитков, устраивали разборки, как в квартире, так и в подъезде, квартира находится в антисанитарном состоянии, неоднократно топили соседей с пятого этажа по первый этаж. (Копия заявления жильцов 

<

адрес>, подъезд 2 от 14.05.2019 г. в приложении).

20 мая 2019 года администрацией города Сковородино был проведен осмотр спорного жилого помещения. В ходе осмотра установлено следующее: доступ в жилое помещение свободный, квартира не заперта замком, проживающие отсутствовали, квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире беспорядок, разбросаны вещи, присутствует запах сырости, плесени, зловония (Копия акта осмотра жилого помещения от 20.05.2019 г. в приложении).

Администрация города Сковородино на правах собственника направила ФИО3 предупреждение с просьбой прекратить неправомерные действия, связанные с нарушением прав граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, с указанием на то, что в противном случае администрация города Сковородино будет вынуждена, как собственник принять все меры по выселению их из занимаемого жилого помещения. (Копия предупреждения исх. № 07-01-1481 от 27.05.2019 в приложении).

ФИО1 ФИО15 была ознакомлена с данными предупреждением, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

17 июля 2019 года администрацией города Сковородино был проведен повторный осмотр спорного жилого помещения. В ходе осмотра установлено следующее: в установленные сроки ФИО3 не устранила нарушения законных прав и интересов соседей; не приняла никаких мер по приведению занимаемой квартиры в состояние, пригодное для проживания, ремонтные работы не проведены, не устранила существующую угрозу для здоровья проживающих в многоквартирном доме граждан, установлены навесы на входную дверь, для закрытия ее навесным замком (Копия акта осмотра жилого помещения от 17.07.2019 г. в приложении).

Неоднократно ТСЖ «5 км» обращалось в администрацию города Сковородино с просьбой принять меры в отношении нанимателя - ФИО1 ФИО15 и членов ее семьи. По информации ТСЖ «5км» ФИО3 и члены ее семьи ведут асоциальный образ жизни: регулярно устраивают распитие спиртных напитков, устраивают разборки, как в квартире, так и в подъезде, квартира находится в антисанитарном состоянии, неоднократно топили соседей с пятого этажа по первый этаж. Совместно с ФИО3 зарегистрированы, но не проживают ФИО4, ФИО5 Задолженность у ФИО1 ФИО15 перед ТСЖ «5 км» за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения составляет - 110 708,95 руб. В 2019 году ФИО1

ФИО15 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО16. (Копия письма-сообщения от ТСЖ «5 км» № 18 от 03.03.2020, № 52 от 03.08.2020 г. в приложении).

Администрация города Сковородино, во избежание нарушения прав несовершеннолетней ФИО1 ФИО16, обратилась в отдел опеки и попечительства по Сковородинскому району с просьбой предоставить информацию где сейчас находится несовершеннолетняя ФИО1 ФИО16, закреплено ли муниципальное жилье за несовершеннолетней ФИО1 ФИО16, каким образом будет обеспечена жильем несовершеннолетняя ФИО1 ФИО16 (Копия заявления № 07-01-2671 от 03.09.2020 г. в приложении).

До настоящего времени ответ на заявление о предоставлении информации администрацией города Сковородино не получен.

04 сентября 2020 года в администрацию города Сковородино с коллективным заявлением вновь обратились жильцы 

<

адрес>, подъезд 2 с просьбой о принятии мер в отношении ФИО3 По состоянию на 03.09.2020 г. в квартире проживают ФИО3, ее старший сын ФИО4, который ведет аморальный образ жизни, не работает, а так же ее дочь ФИО6 со своими детьми. В квартире часто как в дневное, так и в ночное время происходит распитие спиртных напитков; шум, выяснения отношений, сопровождаемые нецензурной лексикой и выкриками, что нарушает общественный порядок, права жителей на комфортное проживание. На замечания соседей реагируют агрессивно. Неоднократно вызывались наряды полиции. Квартира находится в антисанитарном состоянии, регулярно квартиры, находящиеся в одном стояке, подвергаются затоплению. В связи с имеющейся задолженностью перед Сковородинским отделением филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» подача электроэнергии ФИО3 была прекращена путем отключения (Копия заявления жильцов 

<

адрес>, подъезд 2 от 04.09.2020 г. в приложении).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 68, 83, 84, 91 Жилищного кодекса РФ, в соответствии со ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит расторгнуть договор социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО16. Выселить ФИО1 ФИО15 и членов ее семьи ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО1 ФИО15 задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 9 631,86 рублей.

На основании определения Сковородинского районного суда Амурской области от 22 октября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО54, в чьих интересах будет действовать их законный представитель ответчик ФИО2 ФИО17. 

В порядке ст.39 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству администрация города Сковородино уточнила исковые требования, указав, что по информации ТСЖ «5 км» в 2019 году ФИО1 ФИО15 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО16.

Администрация города Сковородино, во избежание нарушения прав несовершеннолетней ФИО1 ФИО16, обратилась в отдел опеки и попечительства по Сковородинскому району с просьбой предоставить информацию где сейчас находится несовершеннолетняя ФИО1 ФИО16, закреплено ли муниципальное жилье за несовершеннолетней ФИО1 ФИО16, каким образом будет обеспечена жильем несовершеннолетняя ФИО1 ФИО16.

Согласно информационному письму несовершеннолетняя ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящаяся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в настоящее время находится в ГАУ АО «Константиновский центр «Росток». Специалистами отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Сковородинского района предприняты меры по сохранению права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за несовершеннолетней ФИО5 В соответствии со ст. 149 Семейного кодекса РФ: разработан проект соответствующего постановления. Несовершеннолетняя ФИО5 вправе вступить в право пользования жилым помещением по достижению совершеннолетия (Информационное письмо № 06-02/1897 от 04.09.2020 г. в приложении).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, просит расторгнуть договор социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО17. Выселить ФИО1 ФИО15 и членов ее семьи ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22 ФИО2 ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО1 ФИО15 задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 9 631,86 рублей.

Определением Сковородинского районного суда Амурской области от 22 ноября 2020 года производство по делу по иску администрации города Сковородино к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО54 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселения из жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения в части исковых требований к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО54 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения прекращено связи с отказом истца от предъявленных требований и принятием данного отказа судом.

В порядке ст.39 ГПК РФ администрация города Сковородино уточнила исковые требования, указав, что просит признать ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Взыскать к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17 задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> размере 9 631,86 рублей.

Представитель истца администрации города Сковородино, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца администрации города Сковородино.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ТСЖ «5км», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица ТСЖ «5км».

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства управления образования администрации Сковородинского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица органа опеки и попечительства управления образования администрации Сковородинского района.

Помощник прокурора Сковородинского района Кан Д.А. полагает, что требования администрации города Сковородино о признании ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и взыскании с ФИО10, ФИО6 задолженности за наем жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Изучив позицию представителя истца, мнение помощника прокурора Сковородинского района, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 ФИО15 и членам её семьи ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО16 в бессрочное владение и пользование. 

Судом также установлено, что ответчики ФИО7, ФИО4 в жилом помещении длительное время не проживают, выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, намерений проживать в данном жилом помещении не имеют.

В настоящее время в жилом помещении на условиях социального найма проживает ФИО3, а также временно ФИО2 ФИО17, с несовершеннолетними детьми ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО54.

Администрация города Сковородино обратилась в суд с иском о признании ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, так ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ч.1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Судом установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли все свои вещи, то есть их выезд не носит временного характера, в том числе и в силу длительности отсутствия в жилом помещении, и непринятие каких-либо мер по возвращению для проживания в данное жилое помещение при отсутствии препятствий со стороны собственника жилого помещения – администрации города Сковородино. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков носит постоянный характер.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО4 в жилом помещении 

<

адрес>, находящейся в собственности муниципального образования 

<

адрес>, не проживают, в жилом помещении отсутствуют личные вещи членов семьи нанимателя. Ответчики ФИО7 и ФИО4 по своему усмотрению и в своих интересах отказались от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, с учетом установленных обстоятельств, приведенных положений материального закона, усматриваются основания для признания ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П. 

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, признание ФИО7 и ФИО2 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия сведений о регистрации ФИО7, ФИО4 по адресу 

<

адрес>.

В части требований истца о взыскании задолженности за наем жилого помещения, суд полагает следующее.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО6 задолженности за найм жилого помещения в сумме 9 631,86 рублей.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2, 4 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, судом установлено, что ответчики ФИО3 являясь нанимателем жилого помещения и ответчик ФИО6 не производили оплату за найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно требование о взыскании задолженности за найм жилого помещения подлежит удовлетворению в сумме 9 631,86 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил :

Исковые требования администрации города Сковородино к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22 Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ФИО22 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17 в солидарном порядке в пользу администрации 

<

адрес> задолженность за наем жилого помещения в размере 9 631 (девять тысяч шестьсот тридцать один) рубль, 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО22 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петрашко

Решение в окончательной форме принято – 16.11.2020 г.