*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 30 марта 2021 года

№ 2-521/2021

УИД: 66RS0022-01-2021-000171-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пупыревой М.М., с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Шевцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от дата. Решением Березовского городского суда Свердловской области от 15.06.2018 по делу № 2-481/2018 удовлетворены исковые требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ТУ Росимущества по Свердловской области дата проведены торги по реализации заложенного имущества. По результатам торгов по продаже арестованного имущества победителем торгов в отношении реализуемой квартиры признана истец. дата между уполномоченным органом ТУ Росимущества по Свердловской области и истцом заключен договор реализации арестованного имущества на торгах №. На основании указанного договора Росреестром дата произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу. Согласно справке о зарегистрированных в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, однако от выполнения данного требования ответчик уклоняется. Фактически в жилом помещении ответчик не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, по владению, пользованию, распоряжению квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: 

<

адрес>, ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался. Ответчику истцом было направлено исковое заявление истца и приложенные к нему документы, судом - определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления.

Заслушав истца представителя истца ФИО1, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Схожая норма установлена в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 30,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Березовского городского суда Свердловской области от 15.06.2018 по гражданскому делу № 2-481/2018 по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, взыскании задолженности пои договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установлен факт принятия наследства ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей дата,со ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа в общей сумме 955725 руб., обращено взыскание в счет исполнения обязательств на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1600 000 руб.

По состоянию на дату рассмотрения спора истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором реализации арестованного имущества на торгах № от дата, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата и от дата, делом правоустанавливающих документов.

Так, из договора реализации арестованного имущества на торгах №, заключенного дата между ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО2, истец приобрела на публичных торгах в форме аукциона квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата, запись регистрации №.

Судом установлено, следует из справки, выданной ООО Управляющая компания «Активстройсервис» от дата, адресных справок, поквартирной карточки, по указанному адресу с дата зарегистрирован ФИО3, дата года рождения. 

В адрес ответчика ФИО3 истцом ФИО2 было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета от дата, однако требование оставлено без удовлетворения, поскольку ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире по состоянию на дату рассмотрения спора.

На момент рассмотрения дела ответчик сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, фактически в жилом помещении ответчик не проживает, в адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, однако от выполнения данного требования ответчик уклоняется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, по владению, пользованию, распоряжению квартирой.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти собственника жилого помещения ФИО6, умершей дата, наследство было принято ФИО3, с последнего была взыскана задолженность по договору займа и в счет исполнения обязательств обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>. При этом по состоянию на дату рассмотрения спора ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении с 2014 года, его собственником в настоящее время не является, в настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, у ответчика ФИО3, как предыдущего собственника спорной квартиры, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО2, в силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось право пользования этим помещением, членом семьи истца, как собственника жилого помещения, ответчик в смысле, придаваемом ему жилищным законодательством, не является, совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет у сторон отсутствует, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, которая вправе требовать устранения этих нарушений.

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения ответчиком не ведется, обязанности по содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, членом семьи истца ответчик не является, волеизъявление истца, как собственника жилого помещения, на наделение или сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, суду не представлено, ответчиком каких-либо требований относительно спорного жилого помещения, в том числе о вселении, не заявлено, интереса к спорному жилому помещению, как к месту своего жительства, ответчик не проявлял и не проявляет.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе имеющееся между сторонами соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, оснований для сохранения данного права судом не усматривается, регистрация ответчика в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от 25.04.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.1995 № 713, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом заявлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из чека-ордера Свердловского отделения № 7003 от 22.01.2021, истцом ФИО2 при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований, истцу ФИО2 подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика ФИО3 в сумме 300 руб. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовскому Свердловской области.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***