Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущество по Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... с инвентарным номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что бабушке истца- ... при жизни принадлежал земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по (адрес) за (дата) и расположенный на участке жилой дом. На жилой дом документов найдено не было, кроме схемы земельного участка и построек, данная схема была заверена ... сельским советом. После смерти ... (дата), наследниками первой очереди являются (ее дочери)( мать истца – ... и тётя истца – .... (дата) ... и .... после смерти ... было получено свидетельство о праве на наследство от (дата) на жилой дом (по ... доле). ... (дата) завещала истцу ФИО1 ... долю дома.... (дата) завещала истцу ... долю ФИО1.... умерла (дата).... умерла (дата).

Истец фактически принял наследство, данным участком и домом истец пользуется, земельный участок обрабатывает, на земельном участке посажаны плодово – ягодные деревья и кустарники, участок окашивается и полностью используется. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), позволяющие определить местоположения границ земельного участка. Данный забор стоит на участке более 15 лет. Перемещение забора и споров по границам участка не возникало. Фактически площадь земельного участка составляет ... согласно заключению кадастрового инженера от (дата) Поскольку истец по независящим от него причинам не имеет возможности в досудебном порядке оформить свои права на дом и земельный участок, он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО о слушании извещен надлежащим образом.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. 

Из содержания данной нормы следует, что никаких ограничений по переходу прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому собственнику в данном случае не содержится. Это означает, что к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его приватизацию. 

По делу установлено, что бабушке истца- ... при жизни принадлежал земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по (адрес) за (дата) и расположенный на участке жилой дом. 

После смерти ... (дата), наследниками первой очереди являются (ее дочери)( мать истца – ... и тётя истца – ... 

(дата) ... и ... после смерти ... было получено свидетельство о праве на наследство от (дата) на жилой дом (по ... доле). 

... (дата) завещала истцу ФИО1 ... долю дома... (дата) завещала истцу ... долю ФИО1.... умерла (дата).... умерла (дата). 

Наследственных дел к имуществу ... и ... не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов.

Истец фактически принял наследство, данным участком и домом истец пользуется, земельный участок обрабатывает, на земельном участке посажаны плодово – ягодные деревья и кустарники, участок окашивается и полностью используется. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), позволяющие определить местоположения границ земельного участка. Данный забор стоит на участке более 15 лет. Перемещение забора и споров по границам участка не возникало. Фактически площадь земельного участка составляет ... согласно заключению кадастрового инженера от (дата) Поскольку истец по независящим от него причинам не имеет возможности в досудебном порядке оформить свои права на дом и земельный участок, он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств по делу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В иске к ТУ Росимущества МО суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью помещение жилого дома ... ( из них жилой площадью помещений жилого дома ... с инвентарным номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области-отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева