Дело 2-279/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

25 июня 2016 года умер их отец К.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти от 28 июня 2016 года. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются сын ФИО1, дочери ФИО2 и ФИО3 (дочь умершего). После смерти К.Ю. открылось наследство, которое состоит из земельного участка, по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома, денежного вклада, находящегося в ПАО Сбербанк, права на денежную компенсацию по закрытым счетам. Вышеуказанное имущество принято наследниками, однако для вступления в права наследства на жилой дом необходимо включить его в наследственную массу, поскольку право собственности на него при жизни К.Ю. не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Истцы просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Ю., умершего 25 июня 2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцами за каждым право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования уточнили, окончательно просили включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждым.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 15 апреля 2019 года исковые требования с учетом уточнения приняты к производству суда.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 15 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежал их отцу К.Ю., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, при жизни отец свои права в установленном законом порядке на жилой дом не оформил. Никаких пристроев к дому не возводилось. Право собственности на земельный участок под домом зарегистрировано на имя отца. Отец с женой (матерью истца), которая умерла в 2013 году проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме. При жизни его права на жилой дом никто не оспаривал. Наследниками к имуществу К.Ю. являются его дети: он, ФИО2 и ФИО3 Нотариус ФИО4 выдала им свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады в банке. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариусом было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представлены. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. 

Представитель ответчика - администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что собственником (главой) домовладения по адресу: 

<

адрес> с 1973-2016 гг. являлся К.Ю., умерший 25 июня 2016 года. В качестве членов семьи указаны: жена К.В. (умершая 23.01.2013), дочери ФИО5, ФИО6, ФИО1 (л.д.№).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма была закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни К.Ю. соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. От прав на жилой дом К.Ю. при жизни не отказывался, имел регистрацию по месту фактического проживания, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

К.Ю. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 26.10.2000 следует, что объект недвижимости имеет адрес: 

<

адрес>, общая площадь дома 83,2 кв.м, год постройки 1954.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27 марта 2019 года следует, что данные о правообладателе жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке, выданной администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по состоянию на 08 ноября 2017 года, в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. №).

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ К.Ю. являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

К.Ю. умер 25 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № № от 28 июня 2016 года (л.д. №). При жизни завещания К.Ю. не оставил.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что умерший К.Ю. приходится отцом ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака от 22.12.2016, свидетельством о заключении брака от 25.08.1989 (л.д.№).

Согласно информации нотариуса ФИО4 после смерти К.Ю. заведено наследственное дело № №/2016. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего К.Ю. являются: сын - ФИО1, дочери - ФИО3, ФИО2 

Истцы в установленный законом срок для принятия наследства после смерти отца обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО4 с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям. 

02 декабря 2017 года ФИО1, ФИО3, ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов, в 1/3 доле каждому.

Постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО4 от 02 декабря 2017 года истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Тот факт, что при жизни К.Ю. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни К.Ю. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершему К.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19 марта 1993 года, выданным на основании решения Грабовской администрации от 24 ноября 1992 года № № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№). 

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти К.Ю., умершего 25 июня 2016 года, входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество.

Поскольку наследниками по закону первой очереди после смерти К.Ю., являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, каждый из истцов вправе претендовать на 1/3 долю спорного жилого дома.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ признает за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования по закону после смерти К.Ю., в размере 1/3 доли за каждым. 

Ответчик администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района против удовлетворения исковых требований не возражают.

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении указанного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Ю., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцами, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право общей долевой собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 июня 2016 года, жилой дом, площадью 83,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Судья Т.Б. Недопекина