ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ ФИО1, 

с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., 

при секретаре Цыреновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО2 с учетом уточнений просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... 

Определением суда в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО5 

Истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ее дочь ФИО2 приобрела по договору купли-продажи указанное жилье, в котором был зарегистрирован ФИО3. Они его не знают, никогда не видели. В дальнейшем по просьбе брата, истец зарегистрировала его сожительницу ФИО4, которая проживала в спорном жилье, в 2017году после смерти брата истца она выехала из квартиры добровольно. Просит иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Сведений об ином месте жительства не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и третье лицо ФИО5 являются собственниками жилья, расположенного в ... 

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО7 им не знаком, никогда не видели, он является членом семьи предыдущего собственника. Ответчик ФИО4 выехала добровольно в декабре 2017года из квартиры, после смерти сожителя. Ответчики не находятся в родственных отношениях с истцом, их вещей в доме не имеется. 

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8 и ФИО9 

Также судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу г г... 

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья п/п ФИО1