Дело № 2-1511/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 25 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Курпас К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Красниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2016 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области 24.06.2016 года. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший жилец ФИО2 Фактически ответчик в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства по адресу: ... (л.д.8), в судебное заседание не явился. Конверты с судебными повестками возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.14, 15) В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебные повестки направлялись по последнему известному месту жительства ответчика. Извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по указанному адресу не проживает или не находится. Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Аналогичная правовая позиция изложена в п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не явился в почтовые отделения за получением хранившихся там в течение длительного времени извещений. Доказательств того, что он по уважительной причине не мог получить судебные повестки или извещения о явке в почтовое отделение, не представлено. Таким образом, извещение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от получения судебных извещений, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ позволяет считать его извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля С, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением чле?нами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от **.**,** № **, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 17.06.2016 года между Ч и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с которым Ч продала, а ФИО1 купила в собственность указанную квартиру (л.д. 6).

24.06.2016 года право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, актуальной на 05.09.2017 года, квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, каждому принадлежит по ? доли в праве (л.д.16-17).

Согласно справке с места жительства, поквартирной карточке, по состоянию на 21.08.2017 года в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО3, а также прежний жилец ФИО2, **.**,** года рождения (л.д. 3, 4).

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не является, в спорной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, намерений проживать в этой квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования квартирой, между сторонами не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с момента отчуждения квартиры истцу ФИО1 Поэтому регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, и препятствует правам собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственников и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: Курпас К.С.

Мотивированное решение изготовлено: 29 сентября 2017 года.