Дело № 2-2842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании части жилого дома зданием, возложении обязанности поставить на кадастровый учет здание

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., соглашения о выделе в натуре частей жилого дома от ДД.ММ.ГГ. истец является собственником части жилого дома по адресу: XXXX. При обращении в администрацию УГО за предоставлением земельного участка, истцу было отказано по причине того, что у истца в собственности часть жилого дома, которая не является зданием (строением, сооружением). Квартира 2 указанного дома стоит на кадастровом учете как здание, часть жилого дома, XXXX. Истец просит признать часть жилого дома по адресу: XXXX зданием, часть жилого дома, XXXX; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю поставить на кадастровый учет здание, часть жилого дома, XXXX по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Представители ответчиков администрации Уссурийского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступило, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается, однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., соглашения о выделе в натуре частей жилого дома от ДД.ММ.ГГ. принадлежит часть жилого дома по адресу: XXXX.

Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. 

При обращении в администрацию УГО за предоставлением земельного участка, истцу было отказано по причине того, что у истца в собственности часть жилого дома, которая не является зданием (строением, сооружением). 

Суд, рассматривая требования истца о признании части жилого дома по адресу: XXXX зданием и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю поставить на кадастровый учет здание, часть жилого дома, XXXX по адресу: XXXX., считает, что спор о правах на недвижимое имущество, предусмотренный действующим законодательством, в данном случае отсутствует. Право истца на часть жилого дома никем не оспаривается. Истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности факта нарушения прав и законных интересов действиями ответчиков.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что имеется спор о праве на земельный участок, прилегающий к спорному объекту недвижимости, который по данному делу не заявлен. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании части жилого дома зданием, возложении обязанности поставить на кадастровый учет здание – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в месячный срок через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2017г.

Председательствующий: И.Н. Веригина