Дело: №2-125/2025

УИД-61RS0046-01-2025-000066-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, который уточнил, к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П., у которого в собственности имелась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была передана отцу в собственность в порядке приватизации Обливским кирпичным заводом по договору № в феврале 1993 года. В настоящее время кирпичный завод ликвидирован. После смерти отца, истец фактически принял наследство, остался проживать в принадлежащей отцу квартире, получив в пользование земельный участок. Однако, он не обратился в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, так как считал, что фактически принял наследство и этого достаточно. В настоящее время он решил продать спорную квартиру, но ему рекомендовано обратиться в суд для оформления наследственных прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного истец просил: признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры (литер А, а) общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру; признать за истцом в порядке наследования право собственности на квартиру (литер А, а) общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 37). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 

<

данные изъяты>

Согласно материалам дела, В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

П. и В. состояли в зарегистрированном браке, 

<

данные изъяты>

Истец приходится сыном наследодателю П., что подтверждается копией паспорта гражданина РФ ФИО2 (л.д. 17), копией свидетельства о рождении истца ФИО2 

<

данные изъяты>

При жизни Бока П.И. приобрел право собственности на следующее имущество: 

- квартиру 

<

данные изъяты> расположенной в 

<

адрес> (л.д. 24); копией домовой книги (л.д. 29-30); копиями листов похозяйственной книги в отношении вышеуказанной квартиры, из которых усматривается, что спорная квартира принадлежит П. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26); копией договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обливским кирпичным заводом и П. (л.д. 47). 

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорной квартиры наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности наследодателя П. на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-51).

Наследодатель пользовался вышеуказанной недвижимостью, проживал там до дня смерти, истец фактически вступил в наследство на квартиру, но не может включить её в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. 

При жизни П. завещание не составлял, иное из материалов дела и пояснений участников процесса не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти П. истек 18.06.2012 года.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество (квартиру) перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, право собственности наследодателя П. на спорный объект при жизни не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: 

- квартиру 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что наследником по закону после смерти П. является его сын ФИО2 (истец по делу). 

Из ответа нотариуса Обливского нотариального округа ФИО3 № от 18.02.2025 на запрос суда усматривается, что в архиве нотариальной конторы отсутствует наследственное дело к имуществу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В Единой информационной системе нотариата наследственное дело к имуществу П. не зарегистрировано (л.д. 38). 

Из искового заявления и материалов дела усматривается, что после смерти П., его сын ФИО2 фактически принял наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как продолжил проживать в спорной квартире, что подтверждается копиями листов похозяйственной книги администрации Обливского сельского поселения (л.д. 25-26), информацией администрации Обливского сельского поселения (л.д. 22). 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 19.11.2024, ФИО2 (истец) принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением (л.д. 32).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, а именно он продолжил проживать в спорной квартире, получил в пользование земельный участок. 

Из искового заявления, объяснений участников процесса и представленных доказательств усматривается, что истец фактически принял наследство отца в течение шести месяцев после его смерти.

Наследником по закону после смерти П., фактически принявшим наследство, является истец ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании его фактически принявшим наследство после смерти своего отца П.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, со дня открытия наследства после смерти П. собственником спорной квартиры является ФИО2 (истец).

Суд установил, что ФИО2 фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершего отца, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности П. на спорные объекты.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом и его представителем не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- квартиру 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на:

- квартиру 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий____________________ 

Решение в окончательной форме изготовлено: 31 марта 2025 года.