Дело №2-7483/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 14 января 2019 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Адзиев М.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Администрации городского округа с внутригородским делением "

<

адрес>" к ФИО3 ФИО1, третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Начальник правового управления Администрации ГОсВД "

<

адрес>" ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО1, третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» о признании самовольной постройкой и обязании ФИО3, снести за счет собственных средств одноэтажную жилую застройку к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивированно тем, что в Администрацию 

<

адрес> поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации 

<

адрес> о возведении ФИО3, одноэтажной жилой постройки к многоквартирному дому, по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Согласно Акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. №, составленного Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации 

<

адрес>, разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось. 

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по доводам изложенным в нем. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил. 

Признав причину неявки надлежаще извещенных сторон неуважительной, с учетом мнения представителя истца, который не возражал в рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив по правилам ч.1 ст.67 ГПК РФ доказательства приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Таким образом, разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с ГрК РФ на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. 

Как усматривается из представленного Акта выездной проверки Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчику ФИО3 не выдавалось разрешение на строительство одноэтажной жилой постройки к многоквартирному дому, по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

На момент составления Акта специалисту Управления какие – либо документы на возведенное строение представлены не были.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с требованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужденно к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа с внутригородским делением "

<

адрес>" к ФИО3 ФИО1, о признании самовольной постройкой и обязании ФИО3, снести за счет собственных средств одноэтажную жилую застройку к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенное ФИО3 ФИО2 строение в виде одноэтажной жилой застройки к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение в виде одноэтажной жилой застройки к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>

ФИО3 вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Адзиев М.М.